崇左市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，崇左市共成交产业用地935宗。成交面积达到60605.96亩，排在全国第205位 ，广西内第10位。其中以土地出让形式成交的有819宗， 成交面积51048.29亩，占比84.23%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，崇左市共成交产业用地123宗。成交面积8437.32亩， 排在全国第170位，广西内第9位，成交面积同比减少10.14%。 其中以土地出让形式成交的有113宗，成交面积8062.72亩，占比95.56%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，崇左市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，崇左市工矿仓储用地成交面积为7207.17亩，占比89.16%， 商服用地成交面积为876亩，占比10.84%。

2015年，崇左市第二产业增加值274.61亿元，占GDP的比重达到40.22%，占比排在全国第239位。 第三产业增加值253.15亿元，占GDP的比重达到37.07%，占比排在全国第223位。

目前崇左市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，崇左市产业用地交易1058宗中，有912宗来源为新增建设用地，占比为86.2%。

2012-2022年，崇左市产业新增建设用地交易面积达到63167.77亩，占比达到91.49%。 占比排在全国第67位，广西第4位。近几年来崇左市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，崇左市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到23393.48亩，占比为33.88%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，崇左市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，崇左市归属市本级的产业用地交易规模占比达到33.18%，较前几年下降0.8个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来崇左市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，崇左市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.2%、57.78%、0.85%、39.17%。

2012-2022年，崇左市工矿仓储用地出让价格为11.06万元/亩。

2022年，崇左市工矿仓储用地出让价格为15.28万元/亩，同比增长22.77%。

回顾过去8年的价格变化趋势，崇左市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，崇左市商服用地出让楼面价格为421元/平方米。

2022年，崇左市商服用地出让楼面价格为446元/平方米，同比减少26.74%。

回顾过去8年的价格变化趋势，崇左市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，崇左市产业用地总成交面积排在广西内第10位，与梧州市、桂林市、来宾市、北海市、河池市共同处于第三梯队。崇左市产业用地成交面积占全省的比例为6.36%。

2022年，崇左市产业用地总成交面积排在广西内第9位， 排名上升。崇左市产业用地成交面积占全省的比例为5.97%，较前几年减少0.45个百分点。

从价格水平来看，2022年崇左市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。

总体来看，崇左市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56元/平方米，崇左市为全省平均水平的24.8%。

2022年崇左市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，钦州市、梧州市、柳州市、百色市、玉林市与崇左市价格较为接近。

总体来看，崇左市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，崇左市为全省平均水平的98.21%。 崇左市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，崇左市成交规模最大的区域是凭祥市，成交规模占比达到31.45%。到2022年，扶绥县成为成交主力，占比达到65.57%。几年里崇左市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，崇左市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：凭祥市、龙州县、江洲区、天等县、宁明县、扶绥县、大新县。

龙州县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到667.1元/平方米，2012-2022年复合增速为21.28%。

2022年，崇左市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：江洲区、扶绥县、宁明县、龙州县、大新县、天等县、凭祥市。

江洲区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。