百色市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，百色市共成交产业用地1463宗。成交面积达到79556.19亩，排在全国第148位 ，广西内第4位。其中以土地出让形式成交的有1144宗， 成交面积65735.4亩，占比82.63%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，百色市共成交产业用地185宗。成交面积10859.1亩， 排在全国第130位，广西内第5位，成交面积同比增长34.5%。 其中以土地出让形式成交的有158宗，成交面积9734.68亩，占比89.65%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，百色市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，百色市工矿仓储用地成交面积为6974.61亩，占比86.14%， 商服用地成交面积为1122.29亩，占比13.86%。

2022年，百色市第二产业增加值788.55亿元，占GDP的比重达到45.6%，占比排在全国第85位。 第三产业增加值631.1亿元，占GDP的比重达到36.5%，占比排在全国第284位。

目前百色市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，百色市产业用地交易1648宗中，有1254宗来源为新增建设用地，占比为76.09%。

2012-2022年，百色市产业新增建设用地交易面积达到75188.52亩，占比达到83.16%。 占比排在全国第146位，广西第5位。近几年来百色市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，百色市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到17403.01亩，占比为19.25%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，百色市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，百色市归属市本级的产业用地交易规模占比达到28.3%，较前几年上升10.29个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来百色市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，百色市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.66%、35.25%、6.07%、56.01%。

2012-2022年，百色市工矿仓储用地出让价格为12.74万元/亩。

2022年，百色市工矿仓储用地出让价格为13.41万元/亩，同比减少9.07%。

回顾过去8年的价格变化趋势，百色市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，百色市商服用地出让楼面价格为1064元/平方米。

2022年，百色市商服用地出让楼面价格为1855元/平方米，同比减少14.75%。

回顾过去8年的价格变化趋势，百色市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，百色市产业用地总成交面积排在广西内第4位，与防城港市、贺州市、钦州市、贵港市、玉林市共同处于第二梯队。百色市产业用地成交面积占全省的比例为8.33%。

2022年，百色市产业用地总成交面积排在广西内第5位， 排名下降。百色市产业用地成交面积占全省的比例为7.69%，较前几年减少0.74个百分点。

从价格水平来看，2022年百色市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，柳州市、来宾市与百色市土地出让价格较为接近。

总体来看，百色市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56元/平方米，百色市为全省平均水平的95.97%。

2022年百色市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内，柳州市、崇左市、玉林市、来宾市与百色市价格较为接近。

总体来看，百色市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，百色市为全省平均水平的84.65%。 百色市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，百色市产业用地交易规模最大的区县为平果县，2022年，平果县成交规模占全市的45.66%，其次是田东县，占比达到13.06%。

从价格走势来看，2022年，百色市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：那坡县、靖西县、平果县、右江区、凌云县、田林县、隆林各族自治县、田阳县、田东县、德保县、乐业县、西林县。

靖西县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2224.28元/平方米，2012-2022年复合增速为19.34%。

2022年，百色市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：右江区、田阳县、田东县、平果县、德保县、靖西县、那坡县、凌云县、乐业县、田林县、西林县、隆林各族自治县。

德保县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。