张掖市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，张掖市共成交产业用地1206宗。成交面积达到63304.48亩，排在全国第198位 ，甘肃省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1196宗， 成交面积62129.49亩，占比98.14%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，张掖市共成交产业用地130宗。成交面积8006.75亩， 排在全国第173位，甘肃省内第3位，成交面积同比增长42.42%。 其中以土地出让形式成交的有129宗，成交面积8002.15亩，占比99.94%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，张掖市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，张掖市工矿仓储用地成交面积为6979.3亩，占比90.16%， 商服用地成交面积为762.01亩，占比9.84%。

2022年，张掖市第二产业增加值118.9亿元，占GDP的比重达到20.45%，占比排在全国第295位。 第三产业增加值292.29亿元，占GDP的比重达到50.26%，占比排在全国第95位。

目前张掖市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，张掖市产业用地交易1336宗中，有899宗来源为新增建设用地，占比为67.29%。

2012-2022年，张掖市产业新增建设用地交易面积达到62316.58亩，占比达到87.39%。 占比排在全国第342位，甘肃省第12位。近几年来张掖市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，张掖市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到5914.64亩，占比为8.29%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，张掖市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，张掖市归属市本级的产业用地交易规模占比达到51.21%，较前几年上升48.35个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来张掖市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，张掖市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.01%、53.47%、2.74%、40.78%。

2012-2022年，张掖市工矿仓储用地出让价格为4.09万元/亩。

2022年，张掖市工矿仓储用地出让价格为3.88万元/亩，同比减少22.69%。

回顾过去8年的价格变化趋势，张掖市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，张掖市商服用地出让楼面价格为287元/平方米。

2022年，张掖市商服用地出让楼面价格为433元/平方米，同比增长59.47%。

回顾过去8年的价格变化趋势，张掖市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，张掖市产业用地总成交面积排在甘肃省内第4位，与兰州市、酒泉市共同处于第一梯队。张掖市产业用地成交面积占全省的比例为10.36%。

2022年，张掖市产业用地总成交面积排在甘肃省内第3位， 排名上升。张掖市产业用地成交面积占全省的比例为10.44%，较前几年增长0.09个百分点。

从价格水平来看，2022年张掖市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，天水市、武威市、临夏回族自治州与张掖市土地出让价格较为接近。

总体来看，张掖市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，张掖市为全省平均水平的61.51%。

2022年张掖市工矿仓储用地出让价格排在省内第13位。省内，金昌市、酒泉市与张掖市价格较为接近。

总体来看，张掖市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，张掖市为全省平均水平的40.67%。 张掖市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，张掖市成交规模最大的区域是甘州区，成交规模占比达到48.44%。到2022年，高台县成为成交主力，占比达到26.36%。几年里张掖市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，张掖市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：甘州区、山丹县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、高台县。

甘州区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2137.84元/平方米，2012-2022年复合增速为74.98%。

2022年，张掖市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、高台县、山丹县。

甘州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。