庆阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，庆阳市共成交产业用地847宗。成交面积达到25461.46亩，排在全国第306位 ，甘肃省内第8位。其中以土地出让形式成交的有411宗， 成交面积15785.65亩，占比62%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，庆阳市共成交产业用地64宗。成交面积2424.66亩， 排在全国第297位，甘肃省内第8位，成交面积同比减少19.6%。 其中以土地出让形式成交的有59宗，成交面积2364.07亩，占比97.5%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，庆阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，庆阳市工矿仓储用地成交面积为1885.82亩，占比82.63%， 商服用地成交面积为396.37亩，占比17.37%。

2021年，庆阳市第二产业增加值445.79亿元，占GDP的比重达到50.36%，占比排在全国第37位。 第三产业增加值327.57亿元，占GDP的比重达到37%，占比排在全国第286位。

目前庆阳市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，庆阳市产业用地交易911宗中，有822宗来源为新增建设用地，占比为90.23%。

2012-2022年，庆阳市产业新增建设用地交易面积达到26795.55亩，占比达到96.09%。 占比排在全国第259位，甘肃省第9位。近几年来庆阳市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，庆阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到71.73亩，占比为0.26%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，庆阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，庆阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.28个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来庆阳市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，庆阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.42%、17.83%、1.84%、79.91%。

2012-2022年，庆阳市工矿仓储用地出让价格为13.94万元/亩。

2022年，庆阳市工矿仓储用地出让价格为18.62万元/亩，同比增长13%。

回顾过去8年的价格变化趋势，庆阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，庆阳市商服用地出让楼面价格为355元/平方米。

2022年，庆阳市商服用地出让楼面价格为493元/平方米，同比增长40.17%。

回顾过去8年的价格变化趋势，庆阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2018年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，庆阳市产业用地总成交面积排在甘肃省内第8位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。庆阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.05%。

2022年，庆阳市产业用地总成交面积排在甘肃省内第8位， 排名不变。庆阳市产业用地成交面积占全省的比例为3.16%，较前几年减少1个百分点。

从价格水平来看，2022年庆阳市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，嘉峪关市、陇南市、天水市、武威市、临夏回族自治州与庆阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，庆阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，庆阳市为全省平均水平的70.05%。

2022年庆阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，天水市、临夏回族自治州、平凉市、定西市与庆阳市价格较为接近。

总体来看，庆阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，庆阳市为全省平均水平的176.33%。 庆阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，庆阳市成交规模最大的区域是环县，成交规模占比达到34.9%。到2022年，正宁县成为成交主力，占比达到32.93%。几年里庆阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，庆阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：华池县、庆城县、环县、西峰区、宁县、合水县、正宁县、镇原县。

华池县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到711.39元/平方米，2012-2022年复合增速为62.23%。

2022年，庆阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：西峰区、庆城县、环县、华池县、合水县、正宁县、宁县、镇原县。

华池县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。