陇南市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，陇南市共成交产业用地236宗。成交面积达到8185.05亩，排在全国第339位 ，甘肃省内第13位。其中以土地出让形式成交的有231宗， 成交面积6990.43亩，占比85.4%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，陇南市共成交产业用地40宗。成交面积722.88亩， 排在全国第330位，甘肃省内第13位，成交面积同比增长617.29%。 其中以土地出让形式成交的有40宗，成交面积722.88亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，陇南市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，陇南市工矿仓储用地成交面积为421.55亩，占比58.31%， 商服用地成交面积为301.33亩，占比41.69%。

2022年，陇南市第二产业增加值148.4亿元，占GDP的比重达到26.39%，占比排在全国第274位。 第三产业增加值309.8亿元，占GDP的比重达到55.09%，占比排在全国第49位。

目前陇南市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，陇南市产业用地交易276宗中，有202宗来源为新增建设用地，占比为73.19%。

2012-2022年，陇南市产业新增建设用地交易面积达到7835.54亩，占比达到87.96%。 占比排在全国第167位，甘肃省第6位。近几年来陇南市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，陇南市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到63.68亩，占比为0.71%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，陇南市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，陇南市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.33%，较前几年上升0.67个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来陇南市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，陇南市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.01%、20.09%、2%、76.9%。

2012-2022年，陇南市工矿仓储用地出让价格为16.06万元/亩。

2022年，陇南市工矿仓储用地出让价格为19.15万元/亩，同比增长30.13%。

回顾过去8年的价格变化趋势，陇南市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，陇南市商服用地出让楼面价格为386元/平方米。

2022年，陇南市商服用地出让楼面价格为494元/平方米，同比减少16.56%。

回顾过去8年的价格变化趋势，陇南市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，陇南市产业用地总成交面积排在甘肃省内第13位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。陇南市产业用地成交面积占全省的比例为1.29%。

2022年，陇南市产业用地总成交面积排在甘肃省内第13位， 排名不变。陇南市产业用地成交面积占全省的比例为0.94%，较前几年减少0.4个百分点。

从价格水平来看，2022年陇南市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，嘉峪关市、庆阳市、天水市、武威市、临夏回族自治州与陇南市土地出让价格较为接近。

总体来看，陇南市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，陇南市为全省平均水平的70.19%。

2022年陇南市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。

总体来看，陇南市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，陇南市为全省平均水平的233.98%。 陇南市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，陇南市成交规模最大的区域是徽县，成交规模占比达到70.3%。到2022年，西和县成为成交主力，占比达到26.08%。几年里陇南市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，陇南市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：西和县、武都区、礼县、徽县、文县、康县、成县、宕昌县、两当县。

礼县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到433.69元/平方米，2012-2022年复合增速为6.28%。

2022年，陇南市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：武都区、成县、文县、宕昌县、康县、西和县、礼县、徽县、两当县。

文县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。