临夏回族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，临夏回族自治州共成交产业用地693宗。成交面积达到21297.49亩，排在全国第316位 ，甘肃省内第10位。其中以土地出让形式成交的有687宗， 成交面积20911.93亩，占比98.19%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，临夏回族自治州共成交产业用地80宗。成交面积2752.3亩， 排在全国第293位，甘肃省内第7位，成交面积同比减少22.84%。 其中以土地出让形式成交的有78宗，成交面积2689.62亩，占比97.72%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，临夏回族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2022年，临夏回族自治州工矿仓储用地成交面积为1624.85亩，占比60.41%， 商服用地成交面积为1064.77亩，占比39.59%。

2015年，临夏回族自治州第二产业增加值44.83亿元，占GDP的比重达到21.21%，占比排在全国第327位。 第三产业增加值130.44亿元，占GDP的比重达到61.7%，占比排在全国第11位。

目前临夏回族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，临夏回族自治州产业用地交易773宗中，有647宗来源为新增建设用地，占比为83.7%。

2012-2022年，临夏回族自治州产业新增建设用地交易面积达到21510.64亩，占比达到89.44%。 占比排在全国第343位，甘肃省第13位。近几年来临夏回族自治州建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，临夏回族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，临夏回族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，临夏回族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来临夏回族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，临夏回族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.96%、1.55%、41.51%、1.59%、54.39%。

2012-2022年，临夏回族自治州工矿仓储用地出让价格为14.98万元/亩。

2022年，临夏回族自治州工矿仓储用地出让价格为18.08万元/亩，同比增长2.67%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临夏回族自治州工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为5.81%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2022年，达到18.08万元/亩，最低的一年是2013年，为7.75万元/亩。

2012-2022年，临夏回族自治州商服用地出让楼面价格为381元/平方米。

2022年，临夏回族自治州商服用地出让楼面价格为453元/平方米，同比减少5.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临夏回族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，临夏回族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第9位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。临夏回族自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.5%。

2022年，临夏回族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第7位， 排名上升。临夏回族自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.59%，较前几年增长0.11个百分点。

从价格水平来看，2022年临夏回族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，陇南市、庆阳市、天水市、武威市、张掖市与临夏回族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，临夏回族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，临夏回族自治州为全省平均水平的64.35%。

2022年临夏回族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，天水市、庆阳市、平凉市、定西市与临夏回族自治州价格较为接近。

总体来看，临夏回族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，临夏回族自治州为全省平均水平的176.28%。 临夏回族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，临夏回族自治州成交规模最大的区域是临夏县，成交规模占比达到45.97%。到2022年，永靖县成为成交主力，占比达到23.17%。几年里临夏回族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，临夏回族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：东乡族自治县、广河县、临夏市、康乐县、临夏县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县。

积石山保安族东乡族撒拉族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到390.97元/平方米，2012-2022年复合增速为26.53%。

2022年，临夏回族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：临夏市、临夏县、康乐县、永靖县、广河县、和政县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县。

康乐县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。