酒泉市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，酒泉市共成交产业用地1524宗。成交面积达到97770.83亩，排在全国第115位 ，甘肃省内第2位。其中以土地出让形式成交的有1436宗， 成交面积92345.74亩，占比94.45%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，酒泉市共成交产业用地174宗。成交面积26322.53亩， 排在全国第16位，甘肃省内第1位，成交面积同比增长90.96%。 其中以土地出让形式成交的有162宗，成交面积26102.49亩，占比99.16%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，酒泉市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，酒泉市工矿仓储用地成交面积为25592.44亩，占比98.14%， 商服用地成交面积为485.05亩，占比1.86%。

2022年，酒泉市第二产业增加值371.3亿元，占GDP的比重达到44.16%，占比排在全国第100位。 第三产业增加值326.3亿元，占GDP的比重达到38.8%，占比排在全国第269位。

目前酒泉市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，酒泉市产业用地交易1698宗中，有1425宗来源为新增建设用地，占比为83.92%。

2012-2022年，酒泉市产业新增建设用地交易面积达到109856.85亩，占比达到88.53%。 占比排在全国第82位，甘肃省第1位。近几年来酒泉市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，酒泉市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到1715.54亩，占比为1.38%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，酒泉市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，酒泉市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.75个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来酒泉市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，酒泉市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.28%、33.57%、7.74%、58.4%。

2012-2022年，酒泉市工矿仓储用地出让价格为3.29万元/亩。

2022年，酒泉市工矿仓储用地出让价格为3.44万元/亩，同比减少8.03%。

回顾过去8年的价格变化趋势，酒泉市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，酒泉市商服用地出让楼面价格为251元/平方米。

2022年，酒泉市商服用地出让楼面价格为286元/平方米，同比增长82.95%。

回顾过去8年的价格变化趋势，酒泉市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，酒泉市产业用地总成交面积排在甘肃省内第2位，与兰州市共同处于第一梯队。酒泉市产业用地成交面积占全省的比例为18.03%。

2022年，酒泉市产业用地总成交面积排在甘肃省内第1位， 排名上升。酒泉市产业用地成交面积占全省的比例为34.33%，较前几年增长18.34个百分点。

从价格水平来看，2022年酒泉市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。

总体来看，酒泉市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，酒泉市为全省平均水平的40.65%。

2022年酒泉市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，金昌市、张掖市与酒泉市价格较为接近。

总体来看，酒泉市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，酒泉市为全省平均水平的36.13%。 酒泉市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，酒泉市成交规模最大的区域是敦煌市，成交规模占比达到22.5%。到2022年，肃北蒙古族自治县成为成交主力，占比达到26.93%。几年里酒泉市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，酒泉市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、玉门市、肃北蒙古族自治县、敦煌市。

肃州区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到731.19元/平方米，2012-2022年复合增速为0.5%。

2022年，酒泉市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：肃州区、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市。

肃州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。