金昌市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，金昌市共成交产业用地314宗。成交面积达到17717.62亩，排在全国第326位 ，甘肃省内第12位。其中以土地出让形式成交的有314宗， 成交面积17717.62亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，金昌市共成交产业用地52宗。成交面积5528.38亩， 排在全国第219位，甘肃省内第4位，成交面积同比增长82.75%。 其中以土地出让形式成交的有50宗，成交面积4908.5亩，占比88.79%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，金昌市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，金昌市工矿仓储用地成交面积为4784.36亩，占比89.14%， 商服用地成交面积为582.89亩，占比10.86%。

2022年，金昌市第二产业增加值371.31亿元，占GDP的比重达到71.06%，占比排在全国第4位。 第三产业增加值119.3亿元，占GDP的比重达到22.83%，占比排在全国第308位。

目前金昌市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，金昌市产业用地交易366宗中，有240宗来源为新增建设用地，占比为65.57%。

2012-2022年，金昌市产业新增建设用地交易面积达到19735.49亩，占比达到84.9%。 占比排在全国第340位，甘肃省第10位。近几年来金昌市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，金昌市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9441.32亩，占比为40.61%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，金昌市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，金昌市归属市本级的产业用地交易规模占比达到28.71%，较前几年下降15.62个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来金昌市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，金昌市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.51%、46.17%、4.65%、48.66%。

2012-2022年，金昌市工矿仓储用地出让价格为4.3万元/亩。

2022年，金昌市工矿仓储用地出让价格为3.79万元/亩，同比减少34.2%。

回顾过去8年的价格变化趋势，金昌市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，金昌市商服用地出让楼面价格为350元/平方米。

2022年，金昌市商服用地出让楼面价格为596元/平方米，同比增长59580.6%。

回顾过去8年的价格变化趋势，金昌市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，金昌市产业用地总成交面积排在甘肃省内第11位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。金昌市产业用地成交面积占全省的比例为3.38%。

2022年，金昌市产业用地总成交面积排在甘肃省内第4位， 排名上升。金昌市产业用地成交面积占全省的比例为7.21%，较前几年增长4.31个百分点。

从价格水平来看，2022年金昌市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。

总体来看，金昌市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，金昌市为全省平均水平的84.72%。

2022年金昌市工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，张掖市、酒泉市与金昌市价格较为接近。

总体来看，金昌市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，金昌市为全省平均水平的41.48%。 金昌市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，金昌市产业用地交易规模最大的区县为永昌县，2022年，永昌县成交规模占全市的88.62%，其次是金川区，占比达到11.38%。

从价格走势来看，2022年，金昌市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：永昌县、金川区。

永昌县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到565.09元/平方米，2012-2022年复合增速为96.21%。

2022年，金昌市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：金川区、永昌县。

金川区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。