甘南藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，甘南藏族自治州共成交产业用地291宗。成交面积达到5511.51亩，排在全国第343位 ，甘肃省内第14位。其中以土地出让形式成交的有291宗， 成交面积5511.51亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，甘南藏族自治州共成交产业用地38宗。成交面积400.36亩， 排在全国第339位，甘肃省内第14位，成交面积同比减少59.6%。 其中以土地出让形式成交的有38宗，成交面积400.36亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，甘南藏族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，甘南藏族自治州工矿仓储用地成交面积为246.84亩，占比63.22%， 商服用地成交面积为143.62亩，占比36.78%。

2015年，甘南藏族自治州第二产业增加值20.7亿元，占GDP的比重达到16.36%，占比排在全国第332位。 第三产业增加值78.84亿元，占GDP的比重达到62.3%，占比排在全国第10位。

目前甘南藏族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，甘南藏族自治州产业用地交易329宗中，有146宗来源为新增建设用地，占比为44.38%。

2012-2022年，甘南藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到4847.25亩，占比达到81.99%。 占比排在全国第344位，甘肃省第14位。近几年来甘南藏族自治州建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，甘南藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，甘南藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，甘南藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来甘南藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，甘南藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.02%、24.41%、2.78%、71.78%。

2012-2022年，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.98万元/亩。

2022年，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.02万元/亩，同比减少6.36%。

回顾过去8年的价格变化趋势，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格为260元/平方米。

2022年，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格为198元/平方米，同比增长5.22%。

回顾过去8年的价格变化趋势，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，甘南藏族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第14位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。甘南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.86%。

2022年，甘南藏族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第14位， 排名不变。甘南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.52%，较前几年减少0.38个百分点。

从价格水平来看，2022年甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第14位。

总体来看，甘南藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，甘南藏族自治州为全省平均水平的28.12%。

2022年甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，武威市、嘉峪关市与甘南藏族自治州价格较为接近。

总体来看，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，甘南藏族自治州为全省平均水平的70.83%。 甘南藏族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，甘南藏族自治州成交规模最大的区域是夏河县，成交规模占比达到100%。到2022年，合作市成为成交主力，占比达到46.97%。几年里甘南藏族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：舟曲县、玛曲县、碌曲县、临潭县、卓尼县、合作市、迭部县、夏河县。

合作市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到0元/平方米，2012-2022年复合增速为0%。

2022年，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：合作市、临潭县、卓尼县、舟曲县、迭部县、玛曲县、碌曲县、夏河县。

合作市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。