2011-2018年泉州市产业用地市场交易深度分析报告

2011-2018年泉州市产业用地交易规模

1、总体规模

2011-2017年,泉州市共成交产业用地2991宗。成交面积达到115919.88亩,排在全国第39,福建省内第1其中以土地出让形式成交的有2983宗, 成交面积114350.84亩,占比98.65%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

2018年,泉州市共成交产业用地436宗。成交面积15811.87亩, 排在全国第24,福建省内第1,成交面积同比减少11.48%。 其中以土地出让形式成交的有434宗,成交面积15515.99亩,占比98.13%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

图表 2011-2018年泉州市产业用地成交面积及增速
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、交易结构

近几年来,泉州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2018年,泉州市工矿仓储用地成交面积为13899.96亩,占比87.91%, 商服用地成交面积为1911.92亩,占比12.09%。

图表 2011-2018年泉州市产业用地交易结构走势

2015年,泉州市第二产业增加值3679.7亿元,占GDP的比重达到59.95%,占比排在全国第16位。 第三产业增加值2279.55亿元,占GDP的比重达到37.14%,占比排在全国第222位。

目前泉州市第二产业占主导地位,未来第三产业将快速发展。

图表 2016年泉州市三产占GDP的比重

2011-2018年泉州市产业用地供应分析

1、建设用地供给

2011-2018年,泉州市产业用地交易3427宗中,有3103宗来源为新增建设用地,占比为90.55%。

2011-2018年,泉州市产业新增建设用地交易面积达到111177.55亩,占比达到84.4%。 占比排在全国第21,福建省第1。近几年来泉州市建设用地供应比较充足

2011年新增建设用地成交面积占比达到93%。为近几年来的最高水平。

图表 2011-2018年泉州市产业用地土地来源结构