宣城市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，宣城市共成交产业用地3993宗。成交面积达到113268.71亩，排在全国第89位 ，安徽省内第6位。其中以土地出让形式成交的有3942宗， 成交面积111152.91亩，占比98.13%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，宣城市共成交产业用地471宗。成交面积14137.6亩， 排在全国第87位，安徽省内第8位，成交面积同比增长66.84%。 其中以土地出让形式成交的有471宗，成交面积14137.6亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，宣城市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，宣城市工矿仓储用地成交面积为13162.54亩，占比94.24%， 商服用地成交面积为805.13亩，占比5.76%。

2022年，宣城市第二产业增加值937.3亿元，占GDP的比重达到48.96%，占比排在全国第58位。 第三产业增加值797.5亿元，占GDP的比重达到41.66%，占比排在全国第251位。

目前宣城市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，宣城市产业用地交易4464宗中，有3550宗来源为新增建设用地，占比为79.53%。

2012-2022年，宣城市产业新增建设用地交易面积达到104722.78亩，占比达到82.2%。 占比排在全国第121位，安徽省第9位。近几年来宣城市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到93%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，宣城市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到22929.91亩，占比为18%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，宣城市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，宣城市归属市本级的产业用地交易规模占比达到9.73%，较前几年下降9.3个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来宣城市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，宣城市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、5.34%、54.22%、0.68%、39.73%。

2012-2022年，宣城市工矿仓储用地出让价格为10.3万元/亩。

2022年，宣城市工矿仓储用地出让价格为14.52万元/亩，同比增长22.03%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宣城市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，宣城市商服用地出让楼面价格为990元/平方米。

2022年，宣城市商服用地出让楼面价格为1180元/平方米，同比增长6.37%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宣城市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，宣城市产业用地总成交面积排在安徽省内第5位，与芜湖市、阜阳市、安庆市、亳州市、宿州市、巢湖市共同处于第二梯队。宣城市产业用地成交面积占全省的比例为7.2%。

2022年，宣城市产业用地总成交面积排在安徽省内第8位， 排名下降。宣城市产业用地成交面积占全省的比例为6.48%，较前几年减少0.83个百分点。

从价格水平来看，2022年宣城市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，宿州市、滁州市与宣城市土地出让价格较为接近。

总体来看，宣城市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，宣城市为全省平均水平的50.14%。

2022年宣城市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内，淮北市、淮南市、安庆市、蚌埠市、宿州市、亳州市与宣城市价格较为接近。

总体来看，宣城市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，宣城市为全省平均水平的101.96%。 宣城市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，宣城市成交规模最大的区域是郎溪县，成交规模占比达到31.98%。到2022年，宁国市成为成交主力，占比达到25.01%。几年里宣城市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，宣城市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：郎溪县、绩溪县、宁国市、旌德县、广德县、泾县、宣州区。

绩溪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2088.15元/平方米，2012-2022年复合增速为33.92%。

2022年，宣城市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：宣州区、郎溪县、广德县、泾县、绩溪县、旌德县、宁国市。

宣州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。