铜陵市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，铜陵市共成交产业用地461宗。成交面积达到28416.65亩，排在全国第300位 ，安徽省内第17位。其中以土地出让形式成交的有433宗， 成交面积27618.02亩，占比97.19%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，铜陵市共成交产业用地98宗。成交面积5547.27亩， 排在全国第218位，安徽省内第13位，成交面积同比增长33.78%。 其中以土地出让形式成交的有84宗，成交面积5039.89亩，占比90.85%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，铜陵市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，铜陵市工矿仓储用地成交面积为4496.52亩，占比89.36%， 商服用地成交面积为535.23亩，占比10.64%。

2022年，铜陵市第二产业增加值602.8亿元，占GDP的比重达到49.82%，占比排在全国第50位。 第三产业增加值545.3亿元，占GDP的比重达到45.07%，占比排在全国第200位。

目前铜陵市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，铜陵市产业用地交易559宗中，有297宗来源为新增建设用地，占比为53.13%。

2012-2022年，铜陵市产业新增建设用地交易面积达到21580.12亩，占比达到63.54%。 占比排在全国第298位，安徽省第17位。近几年来铜陵市建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，铜陵市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到5899.76亩，占比为17.37%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，铜陵市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，铜陵市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.53%，较前几年下降18.93个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来铜陵市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，铜陵市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、6.11%、57.15%、0.35%、36.38%。

2012-2022年，铜陵市工矿仓储用地出让价格为18.83万元/亩。

2022年，铜陵市工矿仓储用地出让价格为20.88万元/亩，同比增长0.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势，铜陵市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，铜陵市商服用地出让楼面价格为2202元/平方米。

2022年，铜陵市商服用地出让楼面价格为5667元/平方米，同比减少14.49%。

回顾过去8年的价格变化趋势，铜陵市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，铜陵市产业用地总成交面积排在安徽省内第17位，与蚌埠市、池州市、马鞍山市、淮北市、黄山市、淮南市共同处于第三梯队。铜陵市产业用地成交面积占全省的比例为1.92%。

2022年，铜陵市产业用地总成交面积排在安徽省内第13位， 排名上升。铜陵市产业用地成交面积占全省的比例为2.54%，较前几年增长0.71个百分点。

从价格水平来看，2022年铜陵市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。省内，蚌埠市与铜陵市土地出让价格较为接近。

总体来看，铜陵市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，铜陵市为全省平均水平的254.16%。

2022年铜陵市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，马鞍山市、芜湖市、合肥市、黄山市、淮北市、淮南市与铜陵市价格较为接近。

总体来看，铜陵市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，铜陵市为全省平均水平的140.69%。 铜陵市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，铜陵市产业用地交易规模最大的区县为铜陵县，2022年，铜陵县成交规模占全市的87.63%，其次是狮子山区，占比达到12.35%。

从价格走势来看，2022年，铜陵市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：铜陵县、狮子山区、郊区、铜官山区。

铜陵县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到6551.82元/平方米，2012-2022年复合增速为65.25%。

2022年，铜陵市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：铜官山区、狮子山区、郊区、铜陵县。

铜官山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。