亳州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，亳州市共成交产业用地2047宗。成交面积达到100014.46亩，排在全国第110位 ，安徽省内第8位。其中以土地出让形式成交的有1994宗， 成交面积96145.15亩，占比96.13%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，亳州市共成交产业用地176宗。成交面积8504.82亩， 排在全国第168位，安徽省内第11位，成交面积同比减少14.02%。 其中以土地出让形式成交的有174宗，成交面积8437.48亩，占比99.21%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，亳州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，亳州市工矿仓储用地成交面积为7058.11亩，占比92.12%， 商服用地成交面积为604.01亩，占比7.88%。

2022年，亳州市第二产业增加值732.6亿元，占GDP的比重达到34.86%，占比排在全国第220位。 第三产业增加值1082.3亿元，占GDP的比重达到51.5%，占比排在全国第77位。

目前亳州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，亳州市产业用地交易2223宗中，有1537宗来源为新增建设用地，占比为69.14%。

2012-2022年，亳州市产业新增建设用地交易面积达到82999.93亩，占比达到76.48%。 占比排在全国第213位，安徽省第14位。近几年来亳州市建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，亳州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到42720.9亩，占比为39.37%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，亳州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，亳州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到22.07%，较前几年下降18.77个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来亳州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，亳州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、15.53%、40.93%、1.63%、41.91%。

2012-2022年，亳州市工矿仓储用地出让价格为11.77万元/亩。

2022年，亳州市工矿仓储用地出让价格为12.06万元/亩，同比增长3.47%。

回顾过去8年的价格变化趋势，亳州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，亳州市商服用地出让楼面价格为1903元/平方米。

2022年，亳州市商服用地出让楼面价格为2283元/平方米，同比减少17.98%。

回顾过去8年的价格变化趋势，亳州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，亳州市产业用地总成交面积排在安徽省内第8位，与芜湖市、宣城市、阜阳市、安庆市、宿州市、巢湖市共同处于第二梯队。亳州市产业用地成交面积占全省的比例为6.13%。

2022年，亳州市产业用地总成交面积排在安徽省内第11位， 排名下降。亳州市产业用地成交面积占全省的比例为3.9%，较前几年减少2.55个百分点。

从价格水平来看，2022年亳州市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，淮南市与亳州市土地出让价格较为接近。

总体来看，亳州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，亳州市为全省平均水平的93.12%。

2022年亳州市工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，蚌埠市、宣城市、宿州市、池州市、六安市、巢湖市、阜阳市、滁州市与亳州市价格较为接近。

总体来看，亳州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，亳州市为全省平均水平的86.25%。 亳州市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，亳州市成交规模最大的区域是谯城区，成交规模占比达到32.92%。到2022年，涡阳县成为成交主力，占比达到48.55%。几年里亳州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，亳州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县。

蒙城县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到3519.73元/平方米，2012-2022年复合增速为73.96%。

2022年，亳州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县。

谯城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。