上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于1993年登陆A股，总部位于上海市浦东新区，是房地产第17家登陆A股的上市公司
《上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名10/166
- 成长能力有所下降，行业排名112/166
- 盈利能力维持稳定，行业排名56/166
- 偿债能力维持稳定，行业排名149/166
- 运营能力维持稳定，行业排名137/166
一企业规模
1、期末资产规模1316.90亿元，上年末为1256.97亿元，企业规模有所扩大，行业排名20/166，超过88.55%的公司
2、期末净资产规模218.16亿元，上年末为215.27亿元，企业规模有所扩大，行业排名16/166，超过90.96%的公司
3、期内营收规模39.58亿元，上年同期为51.02亿元，业务规模略有收缩，行业排名37/166，超过78.31%的公司
4、期内净利润规模9.72亿元，上年同期为14.43亿元，利润规模略有减少，行业排名13/166，超过92.77%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司总资产为1316.90亿元，比2022年末增长4.77%。其中，归属于上市公司股东的净资产为218.16亿元，比2022年末增长1.34%。
图表 2020-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
图表 2020-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产负债构成
数据来源：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率9.77%，上年增长3.97%，企业规模加速扩张，行业排名34/166，超过80.12%的公司
2、期内净资产增长率0.97%，上年增长-4.63%，所有者权益规模减缓扩大，行业排名73/166，超过56.63%的公司
3、期内营业收入增长率-22.42%，上年同期为-11.68%，营业收入增速略有减缓，行业排名123/166，超过26.51%的公司
4、期内营业利润增长率-34.96%，上年同期为-32.71%，盈利增速明显下降，行业排名124/166，超过25.9%的公司
5、期内净利润增长率-32.64%，上年同期为-39.45%，净利润增速显著加快，行业排名121/166，超过27.71%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | 4.77% | 3.97% | 19.28% | 10.84% |
| 净资产增长率 | 1.34% | -4.63% | 11.39% | 11.84% |
| 营业收入增长率 | -66.35% | -15.21% | -4.17% | -2.02% |
| 主营利润增长率 | -38.85% | -67.85% | -6.46% | 5.36% |
| 净利润增长率 | -33.47% | -70.87% | 0.06% | 0.91% |
三经营能力
1、期内营业利润率30.70%，上年同期为36.61%，业务经营能力略有下降，行业排名21/166，超过87.95%的公司
2、期内净利润率24.56%，上年同期为28.28%，企业经营效益略有下降，行业排名20/166，超过88.55%的公司
3、期内净资产收益率2.57%，上年同期为3.98%，回报股东的能力减弱，行业排名64/166，超过62.05%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润12.15亿元，相比上年同期减少34.96%，营业利润率达到30.7%。
图表 2020-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润9.72亿元，相比上年同期减少32.64%，营业利润率达到24.56%。
图表 2020-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
图表 2020-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
