招商局蛇口工业区控股股份有限公司
招商局蛇口工业区控股股份有限公司于2015年登陆A股，总部位于广东省深圳市，是房地产第119家登陆A股的上市公司
《招商局蛇口工业区控股股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名4/166
- 成长能力维持稳定，行业排名86/166
- 盈利能力有所提升，行业排名58/166
- 偿债能力维持稳定，行业排名93/166
- 运营能力维持稳定，行业排名96/166
一企业规模
1、期末资产规模9475.80亿元，上年末为8864.71亿元，企业规模有所扩大，行业排名4/166，超过98.19%的公司
2、期末净资产规模1018.57亿元，上年末为1017.12亿元，企业规模有所扩大，行业排名3/166，超过98.8%的公司
3、期内营收规模514.42亿元，上年同期为575.63亿元，业务规模略有收缩，行业排名4/166，超过98.19%的公司
4、期内净利润规模38.02亿元，上年同期为40.07亿元，利润规模略有减少，行业排名3/166，超过98.8%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，招商局蛇口工业区控股股份有限公司总资产为9475.80亿元，比2022年末增长6.89%。其中，归属于上市公司股东的净资产为1018.57亿元，比2022年末增长0.14%。
图表 2020-2023年招商局蛇口工业区控股股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
图表 2020-2023年招商局蛇口工业区控股股份有限公司资产负债构成
数据来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率7.63%，上年增长3.54%，企业规模加速扩张，行业排名39/166，超过77.11%的公司
2、期内净资产增长率3.64%，上年增长-6.40%，所有者权益规模减缓扩大，行业排名61/166，超过63.86%的公司
3、期内营业收入增长率-10.63%，上年同期为28.90%，营业收入增速大幅减缓，行业排名108/166，超过35.54%的公司
4、期内营业利润增长率-10.10%，上年同期为-35.86%，盈利增速明显上涨，行业排名100/166，超过40.36%的公司
5、期内净利润增长率-5.12%，上年同期为-31.22%，净利润增速显著加快，行业排名101/166，超过39.76%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | 6.89% | 3.54% | 16.15% | 19.34% |
| 净资产增长率 | 0.14% | -6.4% | 7.2% | 6.88% |
| 营业收入增长率 | -71.89% | 13.92% | 23.93% | 32.71% |
| 主营利润增长率 | -68.13% | -32.49% | -5.51% | -8.51% |
| 净利润增长率 | -58.21% | -40.15% | -10.12% | -10.31% |
三经营能力
1、期内营业利润率9.52%，上年同期为9.46%，业务经营能力略有提升，行业排名53/166，超过68.67%的公司
2、期内净利润率7.39%，上年同期为6.96%，企业经营效益略有提升，行业排名54/166，超过68.07%的公司
3、期内净资产收益率1.36%，上年同期为1.49%，回报股东的能力减弱，行业排名83/166，超过50.6%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润48.95亿元，相比上年同期减少10.10%，营业利润率达到9.52%。
图表 2020-2023年招商局蛇口工业区控股股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润38.02亿元，相比上年同期减少5.12%，营业利润率达到7.39%。
图表 2020-2023年招商局蛇口工业区控股股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
图表 2020-2023年招商局蛇口工业区控股股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
