深圳市中洲投资控股股份有限公司
深圳市中洲投资控股股份有限公司于1994年登陆A股，总部位于广东省深圳市，是房地产第39家登陆A股的上市公司
《深圳市中洲投资控股股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名55/166
- 成长能力有所下降，行业排名152/166
- 盈利能力维持稳定，行业排名108/166
- 偿债能力维持稳定，行业排名145/166
- 运营能力有所提升，行业排名74/166
一企业规模
1、期末资产规模351.86亿元，上年末为366.87亿元，企业规模有所缩减，行业排名47/166，超过72.29%的公司
2、期末净资产规模75.78亿元，上年末为81.05亿元，企业规模有所缩减，行业排名48/166，超过71.69%的公司
3、期内营收规模36.46亿元，上年同期为46.75亿元，业务规模略有收缩，行业排名38/166，超过77.71%的公司
4、期内净利润规模-6053.23万元，上年同期为2.56亿元，利润规模略有减少，行业排名132/166，超过21.08%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，深圳市中洲投资控股股份有限公司总资产为351.86亿元，比2022年末减少4.09%。其中，归属于上市公司股东的净资产为75.78亿元，比2022年末减少6.50%。
图表 2020-2023年深圳市中洲投资控股股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：深圳市中洲投资控股股份有限公司
图表 2020-2023年深圳市中洲投资控股股份有限公司资产负债构成
数据来源：深圳市中洲投资控股股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率-8.95%，上年增长-11.47%，企业规模减缓扩张，行业排名111/166，超过33.73%的公司
2、期内净资产增长率-8.51%，上年增长0.73%，所有者权益规模减缓缩减，行业排名119/166，超过28.92%的公司
3、期内营业收入增长率-22.01%，上年同期为18.17%，营业收入增速大幅减缓，行业排名122/166，超过27.11%的公司
4、期内营业利润增长率-84.42%，上年同期为60.56%，盈利增速明显下降，行业排名143/166，超过14.46%的公司
5、期内净利润增长率-123.65%，上年同期为30.61%，净利润增速显著放缓，行业排名148/166，超过11.45%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：深圳市中洲投资控股股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | -4.09% | -11.47% | -6.76% | -1.55% |
| 净资产增长率 | -6.5% | 0.73% | 2.18% | 4.21% |
| 营业收入增长率 | -48.52% | -18.36% | -18.89% | 48.3% |
| 主营利润增长率 | -79.9% | 213.29% | -76.75% | -52.87% |
| 净利润增长率 | -772.15% | -86.22% | -59.17% | -76.26% |
三经营能力
1、期内营业利润率2.47%，上年同期为12.36%，业务经营能力略有下降，行业排名102/166，超过39.16%的公司
2、期内净利润率-1.66%，上年同期为5.48%，企业经营效益略有下降，行业排名116/166，超过30.72%的公司
3、期内净资产收益率-0.75%，上年同期为3.04%，回报股东的能力减弱，行业排名121/166，超过27.71%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润9004.06万元，相比上年同期减少84.42%，营业利润率达到2.47%。
图表 2020-2023年深圳市中洲投资控股股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：深圳市中洲投资控股股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润-6053.23万元，相比上年同期减少123.65%，营业利润率达到-1.66%。
图表 2020-2023年深圳市中洲投资控股股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：深圳市中洲投资控股股份有限公司
图表 2020-2023年深圳市中洲投资控股股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：深圳市中洲投资控股股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
