万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司于1991年登陆A股，总部位于广东省深圳市，是房地产第1家登陆A股的上市公司
《万科企业股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名5/166
- 成长能力维持稳定，行业排名104/166
- 盈利能力有所提升，行业排名48/166
- 偿债能力有所提升，行业排名86/166
- 运营能力维持稳定，行业排名82/166
一企业规模
1、期末资产规模16800.00亿元，上年末为17600.00亿元，企业规模有所缩减，行业排名1/166，超过100%的公司
2、期末净资产规模2493.27亿元，上年末为2433.25亿元，企业规模有所扩大，行业排名1/166，超过100%的公司
3、期内营收规模2008.93亿元，上年同期为2069.16亿元，业务规模略有收缩，行业排名1/166，超过100%的公司
4、期内净利润规模151.68亿元，上年同期为181.31亿元，利润规模略有减少，行业排名1/166，超过100%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，万科企业股份有限公司总资产为16800.00亿元，比2022年末减少4.55%。其中，归属于上市公司股东的净资产为2493.27亿元，比2022年末增长2.47%。
图表 2020-2023年万科企业股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：万科企业股份有限公司
图表 2020-2023年万科企业股份有限公司资产负债构成
数据来源：万科企业股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率-10.64%，上年增长-9.28%，企业规模加速缩减，行业排名119/166，超过28.92%的公司
2、期内净资产增长率6.44%，上年增长3.12%，所有者权益规模加速扩大，行业排名46/166，超过72.89%的公司
3、期内营业收入增长率-2.91%，上年同期为23.82%，营业收入增速大幅减缓，行业排名93/166，超过44.58%的公司
4、期内营业利润增长率-16.11%，上年同期为10.24%，盈利增速明显下降，行业排名108/166，超过35.54%的公司
5、期内净利润增长率-16.34%，上年同期为12.10%，净利润增速显著放缓，行业排名108/166，超过35.54%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：万科企业股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | -4.55% | -9.28% | 3.74% | 8.09% |
| 净资产增长率 | 2.47% | 3.12% | 5.1% | 19.38% |
| 营业收入增长率 | -60.13% | 11.27% | 8.04% | 13.92% |
| 主营利润增长率 | -60.9% | -1% | -34.3% | 4.37% |
| 净利润增长率 | -59.61% | -1.36% | -35.8% | 7.56% |
三经营能力
1、期内营业利润率10.12%，上年同期为11.71%，业务经营能力略有下降，行业排名51/166，超过69.88%的公司
2、期内净利润率7.55%，上年同期为8.76%，企业经营效益略有下降，行业排名53/166，超过68.67%的公司
3、期内净资产收益率3.84%，上年同期为4.77%，回报股东的能力减弱，行业排名48/166，超过71.69%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润203.35亿元，相比上年同期减少16.11%，营业利润率达到10.12%。
图表 2020-2023年万科企业股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：万科企业股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润151.68亿元，相比上年同期减少16.34%，营业利润率达到7.55%。
图表 2020-2023年万科企业股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：万科企业股份有限公司
图表 2020-2023年万科企业股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：万科企业股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
