台州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，台州市共成交产业用地3920宗。成交面积达到151815.74亩，排在全国第68位 ，浙江省内第6位。其中以土地出让形式成交的有3544宗， 成交面积130107.93亩，占比85.7%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，台州市共成交产业用地205宗。成交面积15083.5亩， 排在全国第50位，浙江省内第5位，成交面积同比减少10.76%。 其中以土地出让形式成交的有202宗，成交面积14904.98亩，占比98.82%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，台州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，台州市工矿仓储用地成交面积为13855.47亩，占比95.28%， 商服用地成交面积为686.13亩，占比4.72%。

2022年，台州市第二产业增加值2639.1亿元，占GDP的比重达到43.69%，占比排在全国第111位。 第三产业增加值3071.56亿元，占GDP的比重达到50.85%，占比排在全国第87位。

目前台州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，台州市产业用地交易4125宗中，有2555宗来源为新增建设用地，占比为61.94%。

2012-2023年，台州市产业新增建设用地交易面积达到96484.97亩，占比达到57.81%。 占比排在全国第304位，浙江省第11位。近几年来台州市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到86%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，台州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到16347.07亩，占比为9.79%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，台州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，台州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.87%，较前几年下降9.81个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来台州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，台州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.09%、12.32%、34.15%、2.83%、50.61%。

2012-2023年，台州市工矿仓储用地出让价格为54.31万元/亩。

2023年，台州市工矿仓储用地出让价格为45.74万元/亩，同比减少42.41%。

回顾过去8年的价格变化趋势，台州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2019年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，台州市商服用地出让楼面价格为4078元/平方米。

2023年，台州市商服用地出让楼面价格为3912元/平方米，同比减少8.66%。

回顾过去8年的价格变化趋势，台州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2018年、2019年、2021年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，台州市产业用地总成交面积排在浙江省内第6位，与杭州市、湖州市、绍兴市共同处于第二梯队。台州市产业用地成交面积占全省的比例为7.55%。

2023年，台州市产业用地总成交面积排在浙江省内第5位， 排名上升。台州市产业用地成交面积占全省的比例为10.03%，较前几年增长2.66个百分点。

从价格水平来看，2023年台州市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，宁波市与台州市土地出让价格较为接近。

总体来看，台州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 浙江省商服用地楼面价格达到4571.25元/平方米，台州市为全省平均水平的85.59%。

2023年台州市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，宁波市、温州市与台州市价格较为接近。

总体来看，台州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达到52.72万元/亩，台州市为全省平均水平的135.48%。 台州市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，台州市产业用地交易规模最大的区县为临海市，2023年，临海市成交规模占全市的43.14%，其次是三门县，占比达到12.83%。

从价格走势来看，2023年，台州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：黄岩区、路桥区、椒江区、仙居县、临海市、玉环县、温岭市、三门县、天台县、台州经济开发区。

路桥区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到11984.83元/平方米，2012-2023年复合增速为37.77%。

2023年，台州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：椒江区、黄岩区、路桥区、玉环县、三门县、天台县、仙居县、温岭市、临海市、台州经济开发区。

椒江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。