绍兴市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，绍兴市共成交产业用地6264宗。成交面积达到196948.09亩，排在全国第37位 ，浙江省内第5位。其中以土地出让形式成交的有4832宗， 成交面积117566.21亩，占比59.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，绍兴市共成交产业用地246宗。成交面积13290.05亩， 排在全国第69位，浙江省内第7位，成交面积同比减少31.58%。 其中以土地出让形式成交的有245宗，成交面积13250.28亩，占比99.7%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，绍兴市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，绍兴市工矿仓储用地成交面积为11518.95亩，占比92.72%， 商服用地成交面积为904.58亩，占比7.28%。

2022年，绍兴市第二产业增加值3598亿元，占GDP的比重达到48.95%，占比排在全国第59位。 第三产业增加值3509亿元，占GDP的比重达到47.74%，占比排在全国第146位。

目前绍兴市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，绍兴市产业用地交易6510宗中，有4994宗来源为新增建设用地，占比为76.71%。

2012-2023年，绍兴市产业新增建设用地交易面积达到152188.88亩，占比达到72.39%。 占比排在全国第109位，浙江省第5位。近几年来绍兴市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到87%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，绍兴市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到7208.6亩，占比为3.43%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，绍兴市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，绍兴市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.35%，较前几年下降3.29个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来绍兴市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，绍兴市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.78%、11.98%、37.03%、1.36%、48.86%。

2012-2023年，绍兴市工矿仓储用地出让价格为34.2万元/亩。

2023年，绍兴市工矿仓储用地出让价格为41.65万元/亩，同比增长3.07%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绍兴市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为3.74%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2023年，达到41.65万元/亩，最低的一年是2016年，为26.37万元/亩。

2012-2023年，绍兴市商服用地出让楼面价格为2096元/平方米。

2023年，绍兴市商服用地出让楼面价格为3064元/平方米，同比增长46.79%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绍兴市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，绍兴市产业用地总成交面积排在浙江省内第5位，与杭州市、湖州市、台州市共同处于第二梯队。绍兴市产业用地成交面积占全省的比例为9.51%。

2023年，绍兴市产业用地总成交面积排在浙江省内第7位， 排名下降。绍兴市产业用地成交面积占全省的比例为8.84%，较前几年减少0.72个百分点。

从价格水平来看，2023年绍兴市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。

总体来看，绍兴市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 浙江省商服用地楼面价格达到4571.25元/平方米，绍兴市为全省平均水平的67.03%。

2023年绍兴市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，舟山市、湖州市、嘉兴市、杭州市与绍兴市价格较为接近。

总体来看，绍兴市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达到52.72万元/亩，绍兴市为全省平均水平的83.21%。 绍兴市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，绍兴市成交规模最大的区域是绍兴县，成交规模占比达到31.06%。到2023年，诸暨市成为成交主力，占比达到27.15%。几年里绍兴市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，绍兴市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：新昌县、上虞市、诸暨市、绍兴县、嵊州市、越城区。

新昌县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到5214.13元/平方米，2012-2023年复合增速为34.53%。

2023年，绍兴市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：越城区、绍兴县、新昌县、诸暨市、上虞市、嵊州市。

越城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。