昭通市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，昭通市共成交产业用地871宗。成交面积达到24648.22亩，排在全国第311位 ，云南省内第10位。其中以土地出让形式成交的有813宗， 成交面积21568.26亩，占比87.5%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，昭通市共成交产业用地94宗。成交面积4185.85亩， 排在全国第224位，云南省内第6位，成交面积同比增长18.31%。 其中以土地出让形式成交的有83宗，成交面积3151.58亩，占比75.29%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，昭通市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，昭通市工矿仓储用地成交面积为3575.47亩，占比91.8%， 商服用地成交面积为319.3亩，占比8.2%。

2022年，昭通市第二产业增加值621.71亿元，占GDP的比重达到40.34%，占比排在全国第148位。 第三产业增加值663.29亿元，占GDP的比重达到43.04%，占比排在全国第228位。

目前昭通市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，昭通市产业用地交易965宗中，有602宗来源为新增建设用地，占比为62.38%。

2012-2023年，昭通市产业新增建设用地交易面积达到24510.68亩，占比达到85.01%。 占比排在全国第148位，云南省第3位。近几年来昭通市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，昭通市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到555.96亩，占比为1.93%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，昭通市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，昭通市归属市本级的产业用地交易规模占比达到11.83%，较前几年上升11.58个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来昭通市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，昭通市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.72%、16.96%、0.9%、78.43%。

2012-2023年，昭通市工矿仓储用地出让价格为18.03万元/亩。

2023年，昭通市工矿仓储用地出让价格为20.53万元/亩，同比减少11.73%。

回顾过去8年的价格变化趋势，昭通市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，昭通市商服用地出让楼面价格为649元/平方米。

2023年，昭通市商服用地出让楼面价格为1044元/平方米，同比增长140.92%。

回顾过去8年的价格变化趋势，昭通市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，昭通市产业用地总成交面积排在云南省内第9位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市共同处于第二梯队。昭通市产业用地成交面积占全省的比例为3.34%。

2023年，昭通市产业用地总成交面积排在云南省内第6位， 排名上升。昭通市产业用地成交面积占全省的比例为7.38%，较前几年增长4.32个百分点。

从价格水平来看，2023年昭通市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，文山壮族苗族自治州、大理白族自治州、西双版纳傣族自治州与昭通市土地出让价格较为接近。

总体来看，昭通市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 云南省商服用地楼面价格达到948.56元/平方米，昭通市为全省平均水平的115.13%。

2023年昭通市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，大理白族自治州、保山市、玉溪市、普洱市、红河哈尼族彝族自治州、丽江市、曲靖市、德宏傣族景颇族自治州、临沧市与昭通市价格较为接近。

总体来看，昭通市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到23.17万元/亩，昭通市为全省平均水平的102.16%。 昭通市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，昭通市成交规模最大的区域是彝良县，成交规模占比达到29.1%。到2023年，绥江县成为成交主力，占比达到22.72%。几年里昭通市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，昭通市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：昭阳区、绥江县、永善县、水富县、鲁甸县、镇雄县、彝良县、威信县、盐津县、大关县、巧家县。

昭阳区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到5198.33元/平方米，2012-2023年复合增速为18.39%。

2023年，昭通市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：昭阳区、鲁甸县、巧家县、盐津县、大关县、永善县、绥江县、镇雄县、彝良县、威信县、水富县。

巧家县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。