西双版纳傣族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，西双版纳傣族自治州共成交产业用地1252宗。成交面积达到24243.4亩，排在全国第316位 ，云南省内第12位。其中以土地出让形式成交的有1136宗， 成交面积21711.85亩，占比89.56%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，西双版纳傣族自治州共成交产业用地37宗。成交面积882.72亩， 排在全国第324位，云南省内第13位，成交面积同比减少69.59%。 其中以土地出让形式成交的有37宗，成交面积882.72亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，西双版纳傣族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2023年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地成交面积为589.94亩，占比66.83%， 商服用地成交面积为292.78亩，占比33.17%。

2022年，西双版纳傣族自治州第二产业增加值189.65亿元，占GDP的比重达到26.29%，占比排在全国第276位。 第三产业增加值366.01亿元，占GDP的比重达到50.74%，占比排在全国第91位。

目前西双版纳傣族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，西双版纳傣族自治州产业用地交易1289宗中，有998宗来源为新增建设用地，占比为77.42%。

2012-2023年，西双版纳傣族自治州产业新增建设用地交易面积达到20954.56亩，占比达到83.4%。 占比排在全国第337位，云南省第15位。近几年来西双版纳傣族自治州建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，西双版纳傣族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，西双版纳傣族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，西双版纳傣族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来西双版纳傣族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，西双版纳傣族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、4.92%、31.76%、3.92%、59.4%。

2012-2023年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格为19.07万元/亩。

2023年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格为17.64万元/亩，同比减少13.9%。

回顾过去8年的价格变化趋势，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格为656元/平方米。

2023年，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格为916元/平方米，同比增长62.54%。

回顾过去8年的价格变化趋势，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，西双版纳傣族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第12位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市共同处于第二梯队。西双版纳傣族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.91%。

2023年，西双版纳傣族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第13位， 排名下降。西双版纳傣族自治州产业用地成交面积占全省的比例为1.56%，较前几年减少1.45个百分点。

从价格水平来看，2023年西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，文山壮族苗族自治州、大理白族自治州、昭通市与西双版纳傣族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，西双版纳傣族自治州商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 云南省商服用地楼面价格达到948.56元/平方米，西双版纳傣族自治州为全省平均水平的116.71%。

2023年西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，红河哈尼族彝族自治州、丽江市、曲靖市、德宏傣族景颇族自治州、临沧市、文山壮族苗族自治州、迪庆藏族自治州、楚雄彝族自治州与西双版纳傣族自治州价格较为接近。

总体来看，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到23.17万元/亩，西双版纳傣族自治州为全省平均水平的75.74%。 西双版纳傣族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，西双版纳傣族自治州成交规模最大的区域是景洪市，成交规模占比达到54.2%。到2023年，勐腊县成为成交主力，占比达到70.47%。几年里西双版纳傣族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，西双版纳傣族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：景洪市、勐海县、勐腊县。

勐海县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到760.05元/平方米，2012-2023年复合增速为88.16%。

2023年，西双版纳傣族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：景洪市、勐海县、勐腊县。

景洪市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。