临沧市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，临沧市共成交产业用地661宗。成交面积达到25171.69亩，排在全国第310位 ，云南省内第9位。其中以土地出让形式成交的有611宗， 成交面积24124.05亩，占比95.84%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，临沧市共成交产业用地40宗。成交面积1298.58亩， 排在全国第313位，云南省内第12位，成交面积同比增长20.16%。 其中以土地出让形式成交的有40宗，成交面积1298.58亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，临沧市产业用地交易以商服用地为主。

2023年，临沧市工矿仓储用地成交面积为1042.27亩，占比83.68%， 商服用地成交面积为203.34亩，占比16.32%。

2022年，临沧市第二产业增加值261.81亿元，占GDP的比重达到26.17%，占比排在全国第277位。 第三产业增加值431.1亿元，占GDP的比重达到43.1%，占比排在全国第226位。

目前临沧市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，临沧市产业用地交易701宗中，有637宗来源为新增建设用地，占比为90.87%。

2012-2023年，临沧市产业新增建设用地交易面积达到25499.38亩，占比达到96.33%。 占比排在全国第150位，云南省第5位。近几年来临沧市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，临沧市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到25.34亩，占比为0.1%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，临沧市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，临沧市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.1个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来临沧市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，临沧市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、12.29%、29.08%、0.45%、58.19%。

2012-2023年，临沧市工矿仓储用地出让价格为16.95万元/亩。

2023年，临沧市工矿仓储用地出让价格为18.06万元/亩，同比增长4.13%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临沧市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，临沧市商服用地出让楼面价格为403元/平方米。

2023年，临沧市商服用地出让楼面价格为633元/平方米，同比增长17.8%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临沧市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，临沧市产业用地总成交面积排在云南省内第10位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市共同处于第二梯队。临沧市产业用地成交面积占全省的比例为3.07%。

2023年，临沧市产业用地总成交面积排在云南省内第12位， 排名下降。临沧市产业用地成交面积占全省的比例为2.29%，较前几年减少0.83个百分点。

从价格水平来看，2023年临沧市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。省内，玉溪市、普洱市、德宏傣族景颇族自治州与临沧市土地出让价格较为接近。

总体来看，临沧市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 云南省商服用地楼面价格达到948.56元/平方米，临沧市为全省平均水平的66.76%。

2023年临沧市工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，玉溪市、普洱市、红河哈尼族彝族自治州、丽江市、曲靖市、德宏傣族景颇族自治州、文山壮族苗族自治州、西双版纳傣族自治州、迪庆藏族自治州、楚雄彝族自治州与临沧市价格较为接近。

总体来看，临沧市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到23.17万元/亩，临沧市为全省平均水平的82.82%。 临沧市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，临沧市成交规模最大的区域是临翔区，成交规模占比达到26.08%。到2023年，耿马傣族佤族自治县成为成交主力，占比达到48.41%。几年里临沧市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，临沧市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、永德县、镇康县、沧源佤族自治县、凤庆县。

双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1169.5元/平方米，2012-2023年复合增速为25.36%。

2023年，临沧市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：临翔区、凤庆县、云县、永德县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县。

临翔区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。