临沧市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，临沧市共成交产业用地624宗。成交面积达到24090.96亩，排在全国第308位 ，云南省内第9位。其中以土地出让形式成交的有576宗， 成交面积23053.79亩，占比95.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，临沧市共成交产业用地37宗。成交面积1080.73亩， 排在全国第323位，云南省内第12位，成交面积同比增长38.57%。 其中以土地出让形式成交的有35宗，成交面积1070.26亩，占比99.03%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，临沧市产业用地交易以商服用地为主。

2022年，临沧市工矿仓储用地成交面积为656.72亩，占比61.72%， 商服用地成交面积为407.38亩，占比38.28%。

2022年，临沧市第二产业增加值261.81亿元，占GDP的比重达到26.17%，占比排在全国第277位。 第三产业增加值431.1亿元，占GDP的比重达到43.1%，占比排在全国第226位。

目前临沧市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，临沧市产业用地交易661宗中，有617宗来源为新增建设用地，占比为93.34%。

2012-2022年，临沧市产业新增建设用地交易面积达到24723.04亩，占比达到98.22%。 占比排在全国第158位，云南省第8位。近几年来临沧市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，临沧市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到25.34亩，占比为0.1%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，临沧市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，临沧市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.11个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来临沧市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，临沧市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、11.47%、28.7%、0.39%、59.45%。

2012-2022年，临沧市工矿仓储用地出让价格为16.65万元/亩。

2022年，临沧市工矿仓储用地出让价格为20.27万元/亩，同比增长20.13%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临沧市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，临沧市商服用地出让楼面价格为397元/平方米。

2022年，临沧市商服用地出让楼面价格为538元/平方米，同比减少26.68%。

回顾过去8年的价格变化趋势，临沧市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，临沧市产业用地总成交面积排在云南省内第9位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市、大理白族自治州共同处于第二梯队。临沧市产业用地成交面积占全省的比例为3.12%。

2022年，临沧市产业用地总成交面积排在云南省内第12位， 排名下降。临沧市产业用地成交面积占全省的比例为1.16%，较前几年减少2.22个百分点。

从价格水平来看，2022年临沧市商服用地出让楼面价格排在省内第15位。省内，曲靖市、丽江市、西双版纳傣族自治州、怒江傈僳族自治州与临沧市土地出让价格较为接近。

总体来看，临沧市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 云南省商服用地楼面价格达到918.58元/平方米，临沧市为全省平均水平的58.52%。

2022年临沧市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，西双版纳傣族自治州、曲靖市、丽江市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州、德宏傣族景颇族自治州、迪庆藏族自治州与临沧市价格较为接近。

总体来看，临沧市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到21.98万元/亩，临沧市为全省平均水平的78.92%。 临沧市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，临沧市成交规模最大的区域是临翔区，成交规模占比达到26.08%。到2022年，耿马傣族佤族自治县成为成交主力，占比达到25.53%。几年里临沧市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，临沧市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：临翔区、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、凤庆县、永德县。

云县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到402.36元/平方米，2012-2022年复合增速为22.63%。

2022年，临沧市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：临翔区、凤庆县、云县、永德县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县。

临翔区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。