迪庆藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，迪庆藏族自治州共成交产业用地167宗。成交面积达到6939.01亩，排在全国第341位 ，云南省内第15位。其中以土地出让形式成交的有161宗， 成交面积6447.26亩，占比92.91%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，迪庆藏族自治州共成交产业用地3宗。成交面积51.22亩， 排在全国第353位，云南省内第16位，成交面积同比减少83.98%。 其中以土地出让形式成交的有3宗，成交面积51.22亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，迪庆藏族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2023年，迪庆藏族自治州工矿仓储用地成交面积为40.93亩，占比79.9%， 商服用地成交面积为10.3亩，占比20.1%。

2022年，迪庆藏族自治州第二产业增加值111.96亿元，占GDP的比重达到36.91%，占比排在全国第196位。 第三产业增加值171.28亿元，占GDP的比重达到56.46%，占比排在全国第41位。

目前迪庆藏族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，迪庆藏族自治州产业用地交易170宗中，有143宗来源为新增建设用地，占比为84.12%。

2012-2023年，迪庆藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到6719.25亩，占比达到96.12%。 占比排在全国第153位，云南省第8位。近几年来迪庆藏族自治州建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，迪庆藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，迪庆藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，迪庆藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来迪庆藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，迪庆藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.06%、21.35%、1.39%、77.2%。

2012-2023年，迪庆藏族自治州工矿仓储用地出让价格为15.28万元/亩。

2023年，迪庆藏族自治州工矿仓储用地出让价格为17.47万元/亩，同比增长11.79%。

回顾过去8年的价格变化趋势，迪庆藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，迪庆藏族自治州商服用地出让楼面价格为579元/平方米。

2023年，迪庆藏族自治州商服用地出让楼面价格为1244元/平方米，同比增长57.4%。

回顾过去8年的价格变化趋势，迪庆藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，迪庆藏族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第15位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市共同处于第二梯队。迪庆藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.81%。

2023年，迪庆藏族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第16位， 排名下降。迪庆藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.09%，较前几年减少0.77个百分点。

从价格水平来看，2023年迪庆藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，文山壮族苗族自治州与迪庆藏族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，迪庆藏族自治州商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 云南省商服用地楼面价格达到948.56元/平方米，迪庆藏族自治州为全省平均水平的131.1%。

2023年迪庆藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第15位。省内，红河哈尼族彝族自治州、丽江市、曲靖市、德宏傣族景颇族自治州、临沧市、文山壮族苗族自治州、西双版纳傣族自治州、楚雄彝族自治州与迪庆藏族自治州价格较为接近。

总体来看，迪庆藏族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到23.17万元/亩，迪庆藏族自治州为全省平均水平的75.38%。 迪庆藏族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，迪庆藏族自治州产业用地交易规模最大的区县为香格里拉县，2023年，香格里拉县成交规模占全市的97.15%，其次是维西傈僳族自治县，占比达到2.85%。

从价格走势来看，2023年，迪庆藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：香格里拉县、维西傈僳族自治县、德钦县。

香格里拉县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1610元/平方米，2012-2023年复合增速为66.15%。

2023年，迪庆藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：香格里拉县、德钦县、维西傈僳族自治县。

德钦县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。