德宏傣族景颇族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，德宏傣族景颇族自治州共成交产业用地781宗。成交面积达到23472.37亩，排在全国第311位 ，云南省内第10位。其中以土地出让形式成交的有750宗， 成交面积22236.28亩，占比94.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，德宏傣族景颇族自治州共成交产业用地43宗。成交面积1074.99亩， 排在全国第324位，云南省内第13位，成交面积同比减少21.58%。 其中以土地出让形式成交的有32宗，成交面积799.53亩，占比74.38%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，德宏傣族景颇族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地成交面积为478.55亩，占比55.65%， 商服用地成交面积为381.39亩，占比44.35%。

2022年，德宏傣族景颇族自治州第二产业增加值121.23亿元，占GDP的比重达到20.65%，占比排在全国第294位。 第三产业增加值339.87亿元，占GDP的比重达到57.89%，占比排在全国第34位。

目前德宏傣族景颇族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州产业用地交易824宗中，有718宗来源为新增建设用地，占比为87.14%。

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州产业新增建设用地交易面积达到23736.64亩，占比达到96.7%。 占比排在全国第79位，云南省第4位。近几年来德宏傣族景颇族自治州建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，德宏傣族景颇族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，德宏傣族景颇族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来德宏傣族景颇族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，德宏傣族景颇族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.44%、32.72%、0.09%、66.75%。

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格为19.53万元/亩。

2022年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格为15.98万元/亩，同比减少26.43%。

回顾过去8年的价格变化趋势，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格为414元/平方米。

2022年，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格为1050元/平方米，同比增长84.21%。

回顾过去8年的价格变化趋势，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第11位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市、大理白族自治州共同处于第二梯队。德宏傣族景颇族自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.05%。

2022年，德宏傣族景颇族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第13位， 排名下降。德宏傣族景颇族自治州产业用地成交面积占全省的比例为1.15%，较前几年减少2.14个百分点。

从价格水平来看，2022年德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，玉溪市与德宏傣族景颇族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，德宏傣族景颇族自治州商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 云南省商服用地楼面价格达到918.58元/平方米，德宏傣族景颇族自治州为全省平均水平的114.94%。

2022年德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第15位。省内，曲靖市、丽江市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州、临沧市、迪庆藏族自治州与德宏傣族景颇族自治州价格较为接近。

总体来看，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到21.98万元/亩，德宏傣族景颇族自治州为全省平均水平的74.81%。 德宏傣族景颇族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，德宏傣族景颇族自治州成交规模最大的区域是瑞丽市，成交规模占比达到49.74%。到2022年，潞西市成为成交主力，占比达到43.42%。几年里德宏傣族景颇族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：潞西市、盈江县、瑞丽市、陇川县、梁河县。

潞西市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1782.12元/平方米，2012-2022年复合增速为46.97%。

2022年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：瑞丽市、潞西市、梁河县、盈江县、陇川县。

瑞丽市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。