德宏傣族景颇族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，德宏傣族景颇族自治州共成交产业用地824宗。成交面积达到24547.35亩，排在全国第313位 ，云南省内第11位。其中以土地出让形式成交的有782宗， 成交面积23035.81亩，占比93.84%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，德宏傣族景颇族自治州共成交产业用地47宗。成交面积1419.62亩， 排在全国第311位，云南省内第11位，成交面积同比增长32.06%。 其中以土地出让形式成交的有40宗，成交面积1144.54亩，占比80.62%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，德宏傣族景颇族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地成交面积为678.5亩，占比70.38%， 商服用地成交面积为285.59亩，占比29.62%。

2022年，德宏傣族景颇族自治州第二产业增加值121.23亿元，占GDP的比重达到20.65%，占比排在全国第294位。 第三产业增加值339.87亿元，占GDP的比重达到57.89%，占比排在全国第34位。

目前德宏傣族景颇族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，德宏傣族景颇族自治州产业用地交易871宗中，有737宗来源为新增建设用地，占比为84.62%。

2012-2023年，德宏傣族景颇族自治州产业新增建设用地交易面积达到24081.3亩，占比达到92.74%。 占比排在全国第338位，云南省第16位。近几年来德宏傣族景颇族自治州建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，德宏傣族景颇族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，德宏傣族景颇族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，德宏傣族景颇族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来德宏傣族景颇族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，德宏傣族景颇族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.94%、33.02%、0.1%、65.95%。

2012-2023年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格为19.51万元/亩。

2023年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格为15.28万元/亩，同比减少7.1%。

回顾过去8年的价格变化趋势，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年、2021年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格为420元/平方米。

2023年，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格为608元/平方米，同比减少42.39%。

回顾过去8年的价格变化趋势，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2017年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，德宏傣族景颇族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第11位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市共同处于第二梯队。德宏傣族景颇族自治州产业用地成交面积占全省的比例为3.01%。

2023年，德宏傣族景颇族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第11位， 排名不变。德宏傣族景颇族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.5%，较前几年减少0.54个百分点。

从价格水平来看，2023年德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第15位。省内，临沧市、普洱市与德宏傣族景颇族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，德宏傣族景颇族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 云南省商服用地楼面价格达到948.56元/平方米，德宏傣族景颇族自治州为全省平均水平的64.12%。

2023年德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，玉溪市、普洱市、红河哈尼族彝族自治州、丽江市、曲靖市、临沧市、文山壮族苗族自治州、西双版纳傣族自治州、迪庆藏族自治州、楚雄彝族自治州与德宏傣族景颇族自治州价格较为接近。

总体来看，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到23.17万元/亩，德宏傣族景颇族自治州为全省平均水平的83.13%。 德宏傣族景颇族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，德宏傣族景颇族自治州成交规模最大的区域是瑞丽市，成交规模占比达到49.74%。到2023年，潞西市成为成交主力，占比达到34.42%。几年里德宏傣族景颇族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，德宏傣族景颇族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：梁河县、盈江县、陇川县、潞西市、瑞丽市。

梁河县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到885.72元/平方米，2012-2023年复合增速为17.52%。

2023年，德宏傣族景颇族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：瑞丽市、潞西市、梁河县、盈江县、陇川县。

瑞丽市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。