楚雄彝族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，楚雄彝族自治州共成交产业用地1090宗。成交面积达到30459.02亩，排在全国第295位 ，云南省内第7位。其中以土地出让形式成交的有984宗， 成交面积28887.76亩，占比94.84%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，楚雄彝族自治州共成交产业用地118宗。成交面积6735.32亩， 排在全国第191位，云南省内第4位，成交面积同比增长441.37%。 其中以土地出让形式成交的有107宗，成交面积6200.13亩，占比92.05%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，楚雄彝族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地成交面积为5031.11亩，占比83.69%， 商服用地成交面积为980.2亩，占比16.31%。

2022年，楚雄彝族自治州第二产业增加值773.59亿元，占GDP的比重达到43.87%，占比排在全国第108位。 第三产业增加值663.07亿元，占GDP的比重达到37.6%，占比排在全国第278位。

目前楚雄彝族自治州第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，楚雄彝族自治州产业用地交易1208宗中，有992宗来源为新增建设用地，占比为82.12%。

2012-2022年，楚雄彝族自治州产业新增建设用地交易面积达到31773.71亩，占比达到85.43%。 占比排在全国第336位，云南省第14位。近几年来楚雄彝族自治州建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，楚雄彝族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，楚雄彝族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，楚雄彝族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来楚雄彝族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，楚雄彝族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.25%、40.97%、2.93%、54.85%。

2012-2022年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格为15.32万元/亩。

2022年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格为21.21万元/亩，同比增长51.18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格为673元/平方米。

2022年，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格为734元/平方米，同比减少11.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，楚雄彝族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第6位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市、大理白族自治州共同处于第二梯队。楚雄彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为4.61%。

2022年，楚雄彝族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第4位， 排名上升。楚雄彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为7.22%，较前几年增长2.95个百分点。

从价格水平来看，2022年楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，迪庆藏族自治州与楚雄彝族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，楚雄彝族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 云南省商服用地楼面价格达到918.58元/平方米，楚雄彝族自治州为全省平均水平的80.71%。

2022年楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，普洱市、玉溪市、西双版纳傣族自治州、曲靖市、丽江市、文山壮族苗族自治州、临沧市、德宏傣族景颇族自治州、迪庆藏族自治州与楚雄彝族自治州价格较为接近。

总体来看，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到21.98万元/亩，楚雄彝族自治州为全省平均水平的81.76%。 楚雄彝族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，楚雄彝族自治州成交规模最大的区域是禄丰县，成交规模占比达到56.29%。到2022年，楚雄市成为成交主力，占比达到40.23%。几年里楚雄彝族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：永仁县、元谋县、姚安县、禄丰县、楚雄市、牟定县、南华县、双柏县、大姚县、武定县。

永仁县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1911.69元/平方米，2012-2022年复合增速为15.76%。

2022年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：楚雄市、双柏县、牟定县、南华县、姚安县、大姚县、永仁县、元谋县、武定县、禄丰县。

南华县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。