新疆自治区直辖县级行政单位招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，新疆自治区直辖县级行政单位共成交产业用地292宗。成交面积达到22391.2亩，排在全国第312位 ，新疆内第15位。其中以土地出让形式成交的有146宗， 成交面积11626.71亩，占比51.93%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位共成交产业用地20宗。成交面积653.41亩， 排在全国第332位，新疆内第15位，成交面积同比减少72.65%。 其中以土地出让形式成交的有10宗，成交面积215.5亩，占比32.98%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地成交面积为118.2亩，占比56.94%， 商服用地成交面积为89.4亩，占比43.06%。

2015年，新疆自治区直辖县级行政单位第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第343位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第343位。

目前新疆自治区直辖县级行政单位第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地交易312宗中，有172宗来源为新增建设用地，占比为55.13%。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业新增建设用地交易面积达到19466.3亩，占比达到84.47%。 占比排在全国第176位，新疆第7位。近几年来新疆自治区直辖县级行政单位建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，新疆自治区直辖县级行政单位土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来新疆自治区直辖县级行政单位产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、29.12%、10.25%、60.63%。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格为14.32万元/亩。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格为14.89万元/亩，同比增长7.36%。

回顾过去8年的价格变化趋势，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格为843元/平方米。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格为781元/平方米，同比增长8.21%。

回顾过去8年的价格变化趋势，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2016年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地总成交面积排在新疆内第15位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。新疆自治区直辖县级行政单位产业用地成交面积占全省的比例为1.34%。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地总成交面积排在新疆内第15位， 排名不变。新疆自治区直辖县级行政单位产业用地成交面积占全省的比例为0.32%，较前几年减少1.16个百分点。

从价格水平来看，2022年新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格排在省内第2位。

总体来看，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33元/平方米，新疆自治区直辖县级行政单位为全省平均水平的155.45%。

2022年新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。

总体来看，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，新疆自治区直辖县级行政单位为全省平均水平的221.41%。 新疆自治区直辖县级行政单位在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，新疆自治区直辖县级行政单位产业用地交易规模最大的区县为石河子市，2022年，石河子市成交规模占全市的100%，其次是石河子市，占比达到100%。

从价格走势来看，2022年，新疆自治区直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格区域排名依次为：石河子市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市。

阿拉尔市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到0元/平方米，2012-2022年复合增速为0%。

2022年，新疆自治区直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：石河子市、阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市。

阿拉尔市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。