伊犁哈萨克自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，伊犁哈萨克自治州共成交产业用地2055宗。成交面积达到151548.6亩，排在全国第69位 ，新疆内第3位。其中以土地出让形式成交的有1898宗， 成交面积141169.52亩，占比93.15%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，伊犁哈萨克自治州共成交产业用地307宗。成交面积16677.67亩， 排在全国第38位，新疆内第5位，成交面积同比增长37.18%。 其中以土地出让形式成交的有302宗，成交面积14015.82亩，占比84.04%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，伊犁哈萨克自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地成交面积为13592.66亩，占比82.81%， 商服用地成交面积为2822.15亩，占比17.19%。

2022年，伊犁哈萨克自治州第二产业增加值796.31亿元，占GDP的比重达到28.43%，占比排在全国第264位。 第三产业增加值1275.52亿元，占GDP的比重达到45.53%，占比排在全国第191位。

目前伊犁哈萨克自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，伊犁哈萨克自治州产业用地交易2362宗中，有1347宗来源为新增建设用地，占比为57.03%。

2012-2023年，伊犁哈萨克自治州产业新增建设用地交易面积达到130535.27亩，占比达到77.6%。 占比排在全国第352位，新疆第16位。近几年来伊犁哈萨克自治州建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，伊犁哈萨克自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到22607.32亩，占比为13.44%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，伊犁哈萨克自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，伊犁哈萨克自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到10.42%，较前几年下降3.35个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来伊犁哈萨克自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，伊犁哈萨克自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 1.34%、0.4%、47.46%、7.32%、43.48%。

2012-2023年，伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地出让价格为7.68万元/亩。

2023年，伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地出让价格为7.19万元/亩，同比减少9.49%。

回顾过去8年的价格变化趋势，伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，伊犁哈萨克自治州商服用地出让楼面价格为410元/平方米。

2023年，伊犁哈萨克自治州商服用地出让楼面价格为637元/平方米，同比增长21.52%。

回顾过去8年的价格变化趋势，伊犁哈萨克自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，伊犁哈萨克自治州产业用地总成交面积排在新疆内第3位，与昌吉回族自治州共同处于第一梯队。伊犁哈萨克自治州产业用地成交面积占全省的比例为8.83%。

2023年，伊犁哈萨克自治州产业用地总成交面积排在新疆内第5位， 排名下降。伊犁哈萨克自治州产业用地成交面积占全省的比例为9.15%，较前几年增长0.35个百分点。

从价格水平来看，2023年伊犁哈萨克自治州商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，哈密地区、和田地区、喀什地区与伊犁哈萨克自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，伊犁哈萨克自治州商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 新疆商服用地楼面价格达到583.62元/平方米，伊犁哈萨克自治州为全省平均水平的110.4%。

2023年伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，阿勒泰地区、博尔塔拉蒙古自治州、塔城地区、喀什地区与伊犁哈萨克自治州价格较为接近。

总体来看，伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到5.77万元/亩，伊犁哈萨克自治州为全省平均水平的133.82%。 伊犁哈萨克自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，伊犁哈萨克自治州成交规模最大的区域是奎屯市，成交规模占比达到38.01%。到2023年，察布查尔锡伯自治县成为成交主力，占比达到29.98%。几年里伊犁哈萨克自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，伊犁哈萨克自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：伊宁市、奎屯市、特克斯县、巩留县、霍城县、新源县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、尼勒克县。

新源县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到598.68元/平方米，2012-2023年复合增速为11.75%。

2023年，伊犁哈萨克自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：伊宁市、奎屯市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、巩留县、新源县、昭苏县、特克斯县、尼勒克县。

伊宁市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。