和田地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，和田地区共成交产业用地1079宗。成交面积达到79619.1亩，排在全国第147位 ，新疆内第10位。其中以土地出让形式成交的有1046宗， 成交面积77833.8亩，占比97.76%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，和田地区共成交产业用地162宗。成交面积11594.19亩， 排在全国第122位，新疆内第10位，成交面积同比减少55.14%。 其中以土地出让形式成交的有148宗，成交面积11007.27亩，占比94.94%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，和田地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，和田地区工矿仓储用地成交面积为10116.08亩，占比88.04%， 商服用地成交面积为1374.72亩，占比11.96%。

2015年，和田地区第二产业增加值34.72亿元，占GDP的比重达到14.83%，占比排在全国第334位。 第三产业增加值136.66亿元，占GDP的比重达到58.39%，占比排在全国第19位。

目前和田地区第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，和田地区产业用地交易1241宗中，有1049宗来源为新增建设用地，占比为84.53%。

2012-2022年，和田地区产业新增建设用地交易面积达到86756.08亩，占比达到95.11%。 占比排在全国第269位，新疆第13位。近几年来和田地区建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，和田地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，和田地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，和田地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来和田地区产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，和田地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 1.26%、1.39%、45.72%、1.89%、49.74%。

2012-2022年，和田地区工矿仓储用地出让价格为1.67万元/亩。

2022年，和田地区工矿仓储用地出让价格为0.74万元/亩，同比减少0.86%。

回顾过去8年的价格变化趋势，和田地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，和田地区商服用地出让楼面价格为369元/平方米。

2022年，和田地区商服用地出让楼面价格为207元/平方米，同比减少48.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势，和田地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，和田地区产业用地总成交面积排在新疆内第9位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。和田地区产业用地成交面积占全省的比例为5.29%。

2022年，和田地区产业用地总成交面积排在新疆内第10位， 排名不变。和田地区产业用地成交面积占全省的比例为5.65%，较前几年增长0.4个百分点。

从价格水平来看，2022年和田地区商服用地出让楼面价格排在省内第15位。

总体来看，和田地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33元/平方米，和田地区为全省平均水平的41.23%。

2022年和田地区工矿仓储用地出让价格排在省内第15位。

总体来看，和田地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，和田地区为全省平均水平的16.61%。 和田地区在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，和田地区成交规模最大的区域是和田市，成交规模占比达到40.12%。到2022年，墨玉县成为成交主力，占比达到33.72%。几年里和田地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，和田地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：和田市、民丰县、墨玉县、皮山县、洛浦县、和田县、于田县、策勒县。

洛浦县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到150.41元/平方米，2012-2022年复合增速为3.93%。

2022年，和田地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：和田市、和田县、墨玉县、皮山县、洛浦县、策勒县、于田县、民丰县。

皮山县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。