博尔塔拉蒙古自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，博尔塔拉蒙古自治州共成交产业用地1148宗。成交面积达到80037.88亩，排在全国第172位 ，新疆内第13位。其中以土地出让形式成交的有850宗， 成交面积50337.54亩，占比62.89%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州共成交产业用地48宗。成交面积3002.73亩， 排在全国第267位，新疆内第15位，成交面积同比减少76.01%。 其中以土地出让形式成交的有47宗，成交面积2974.51亩，占比99.06%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地成交面积为2092.35亩，占比71.64%， 商服用地成交面积为828.11亩，占比28.36%。

2022年，博尔塔拉蒙古自治州第二产业增加值155.5亿元，占GDP的比重达到32.28%，占比排在全国第241位。 第三产业增加值224.34亿元，占GDP的比重达到46.58%，占比排在全国第170位。

目前博尔塔拉蒙古自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易1196宗中，有666宗来源为新增建设用地，占比为55.69%。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州产业新增建设用地交易面积达到67996.73亩，占比达到81.88%。 占比排在全国第87位，新疆第3位。近几年来博尔塔拉蒙古自治州建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，博尔塔拉蒙古自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.08%、56.26%、1.79%、41.87%。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格为5.03万元/亩。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格为6.81万元/亩，同比增长9.11%。

回顾过去8年的价格变化趋势，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格为261元/平方米。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格为394元/平方米，同比增长34.93%。

回顾过去8年的价格变化趋势，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地总成交面积排在新疆内第13位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、巴音郭楞蒙古自治州、哈密地区、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。博尔塔拉蒙古自治州产业用地成交面积占全省的比例为4.36%。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地总成交面积排在新疆内第15位， 排名下降。博尔塔拉蒙古自治州产业用地成交面积占全省的比例为1.65%，较前几年减少3个百分点。

从价格水平来看，2023年博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，阿勒泰地区、克孜勒苏柯尔克孜自治州、巴音郭楞蒙古自治州、吐鲁番地区、与博尔塔拉蒙古自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，博尔塔拉蒙古自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 新疆商服用地楼面价格达到583.62元/平方米，博尔塔拉蒙古自治州为全省平均水平的67.49%。

2023年博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，伊犁哈萨克自治州、阿勒泰地区、塔城地区、喀什地区、哈密地区、昌吉回族自治州与博尔塔拉蒙古自治州价格较为接近。

总体来看，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到5.77万元/亩，博尔塔拉蒙古自治州为全省平均水平的118.07%。 博尔塔拉蒙古自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，博尔塔拉蒙古自治州产业用地交易规模最大的区县为博乐市，2023年，博乐市成交规模占全市的54.06%，其次是精河县，占比达到32.36%。

从价格走势来看，2023年，博尔塔拉蒙古自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：博乐市、精河县、温泉县。

博乐市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到656.25元/平方米，2012-2023年复合增速为57.16%。

2023年，博尔塔拉蒙古自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：博乐市、精河县、温泉县。

博乐市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。