阿勒泰地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，阿勒泰地区共成交产业用地1804宗。成交面积达到81870.48亩，排在全国第168位 ，新疆内第12位。其中以土地出让形式成交的有1198宗， 成交面积32048.95亩，占比39.15%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，阿勒泰地区共成交产业用地124宗。成交面积6083.96亩， 排在全国第168位，新疆内第12位，成交面积同比减少5%。 其中以土地出让形式成交的有122宗，成交面积6025.08亩，占比99.03%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阿勒泰地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，阿勒泰地区工矿仓储用地成交面积为5221.58亩，占比85.83%， 商服用地成交面积为862.38亩，占比14.17%。

2015年，阿勒泰地区第二产业增加值80.28亿元，占GDP的比重达到36.14%，占比排在全国第279位。 第三产业增加值95.25亿元，占GDP的比重达到42.88%，占比排在全国第125位。

目前阿勒泰地区第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，阿勒泰地区产业用地交易1928宗中，有932宗来源为新增建设用地，占比为48.34%。

2012-2023年，阿勒泰地区产业新增建设用地交易面积达到78575.09亩，占比达到89.34%。 占比排在全国第90位，新疆第6位。近几年来阿勒泰地区建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，阿勒泰地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阿勒泰地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，阿勒泰地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阿勒泰地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，阿勒泰地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.51%、25.09%、2.06%、72.34%。

2012-2023年，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格为5.53万元/亩。

2023年，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格为6.15万元/亩，同比减少26.48%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2019年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格为302元/平方米。

2023年，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格为411元/平方米，同比增长21.36%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，阿勒泰地区产业用地总成交面积排在新疆内第12位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、巴音郭楞蒙古自治州、哈密地区、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。阿勒泰地区产业用地成交面积占全省的比例为4.62%。

2023年，阿勒泰地区产业用地总成交面积排在新疆内第12位， 排名不变。阿勒泰地区产业用地成交面积占全省的比例为3.34%，较前几年减少1.42个百分点。

从价格水平来看，2023年阿勒泰地区商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，博尔塔拉蒙古自治州、克孜勒苏柯尔克孜自治州、巴音郭楞蒙古自治州与阿勒泰地区土地出让价格较为接近。

总体来看，阿勒泰地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 新疆商服用地楼面价格达到583.62元/平方米，阿勒泰地区为全省平均水平的71.03%。

2023年阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，伊犁哈萨克自治州、博尔塔拉蒙古自治州、塔城地区、喀什地区与阿勒泰地区价格较为接近。

总体来看，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到5.77万元/亩，阿勒泰地区为全省平均水平的125.46%。 阿勒泰地区在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，阿勒泰地区产业用地交易规模最大的区县为富蕴县，2023年，富蕴县成交规模占全市的32.39%，其次是吉木乃县，占比达到21.64%。

从价格走势来看，2023年，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：布尔津县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、富蕴县、哈巴河县、福海县。

青河县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到505.71元/平方米，2012-2023年复合增速为35.93%。

2023年，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、福海县、哈巴河县、青河县、吉木乃县。

吉木乃县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。