阿勒泰地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，阿勒泰地区共成交产业用地1582宗。成交面积达到75466.25亩，排在全国第163位 ，新疆内第11位。其中以土地出让形式成交的有1041宗， 成交面积27138.64亩，占比35.96%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，阿勒泰地区共成交产业用地222宗。成交面积6404.23亩， 排在全国第200位，新疆内第13位，成交面积同比减少39.15%。 其中以土地出让形式成交的有157宗，成交面积4910.3亩，占比76.67%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阿勒泰地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，阿勒泰地区工矿仓储用地成交面积为3643.29亩，占比74.2%， 商服用地成交面积为1267.01亩，占比25.8%。

2015年，阿勒泰地区第二产业增加值80.28亿元，占GDP的比重达到36.14%，占比排在全国第279位。 第三产业增加值95.25亿元，占GDP的比重达到42.88%，占比排在全国第125位。

目前阿勒泰地区第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，阿勒泰地区产业用地交易1804宗中，有876宗来源为新增建设用地，占比为48.56%。

2012-2022年，阿勒泰地区产业新增建设用地交易面积达到75078.78亩，占比达到91.7%。 占比排在全国第88位，新疆第4位。近几年来阿勒泰地区建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，阿勒泰地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阿勒泰地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，阿勒泰地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阿勒泰地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，阿勒泰地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.51%、22.68%、2.15%、74.65%。

2012-2022年，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格为5.34万元/亩。

2022年，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格为7.75万元/亩，同比增长1.11%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格为291元/平方米。

2022年，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格为339元/平方米，同比减少9.8%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，阿勒泰地区产业用地总成交面积排在新疆内第12位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。阿勒泰地区产业用地成交面积占全省的比例为4.75%。

2022年，阿勒泰地区产业用地总成交面积排在新疆内第13位， 排名下降。阿勒泰地区产业用地成交面积占全省的比例为3.12%，较前几年减少1.85个百分点。

从价格水平来看，2022年阿勒泰地区商服用地出让楼面价格排在省内第11位。

总体来看，阿勒泰地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33元/平方米，阿勒泰地区为全省平均水平的67.45%。

2022年阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，克拉玛依市、伊犁哈萨克自治州、喀什地区与阿勒泰地区价格较为接近。

总体来看，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，阿勒泰地区为全省平均水平的133.46%。 阿勒泰地区在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，阿勒泰地区成交规模最大的区域是富蕴县，成交规模占比达到31.08%。到2022年，青河县成为成交主力，占比达到26.99%。几年里阿勒泰地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，阿勒泰地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、福海县、哈巴河县、吉木乃县、青河县。

阿勒泰市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到513.08元/平方米，2012-2022年复合增速为19.96%。

2022年，阿勒泰地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、福海县、哈巴河县、青河县、吉木乃县。

吉木乃县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。