阿克苏地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，阿克苏地区共成交产业用地2289宗。成交面积达到186685.67亩，排在全国第44位 ，新疆内第2位。其中以土地出让形式成交的有2058宗， 成交面积159972.85亩，占比85.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，阿克苏地区共成交产业用地294宗。成交面积19697.14亩， 排在全国第25位，新疆内第3位，成交面积同比减少40.98%。 其中以土地出让形式成交的有290宗，成交面积19647.4亩，占比99.75%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阿克苏地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，阿克苏地区工矿仓储用地成交面积为17424.71亩，占比89.82%， 商服用地成交面积为1974.42亩，占比10.18%。

2015年，阿克苏地区第二产业增加值256.17亿元，占GDP的比重达到31.62%，占比排在全国第299位。 第三产业增加值317.8亿元，占GDP的比重达到39.23%，占比排在全国第181位。

目前阿克苏地区第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，阿克苏地区产业用地交易2583宗中，有1839宗来源为新增建设用地，占比为71.2%。

2012-2023年，阿克苏地区产业新增建设用地交易面积达到178673.22亩，占比达到86.57%。 占比排在全国第88位，新疆第4位。近几年来阿克苏地区建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，阿克苏地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阿克苏地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，阿克苏地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阿克苏地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，阿克苏地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.45%、42.64%、0.56%、56.35%。

2012-2023年，阿克苏地区工矿仓储用地出让价格为3.65万元/亩。

2023年，阿克苏地区工矿仓储用地出让价格为5.54万元/亩，同比减少1.66%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿克苏地区工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为14.42%，价格上涨趋势较显著。出让价格最高的一年出现在2023年，达到5.54万元/亩，最低的一年是2012年，为1.1万元/亩。

2012-2023年，阿克苏地区商服用地出让楼面价格为291元/平方米。

2023年，阿克苏地区商服用地出让楼面价格为313元/平方米，同比减少16.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿克苏地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，阿克苏地区产业用地总成交面积排在新疆内第2位，与昌吉回族自治州共同处于第一梯队。阿克苏地区产业用地成交面积占全省的比例为10.83%。

2023年，阿克苏地区产业用地总成交面积排在新疆内第3位， 排名下降。阿克苏地区产业用地成交面积占全省的比例为10.8%，较前几年减少0.03个百分点。

从价格水平来看，2023年阿克苏地区商服用地出让楼面价格排在省内第15位。省内，塔城地区与阿克苏地区土地出让价格较为接近。

总体来看，阿克苏地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 新疆商服用地楼面价格达到583.62元/平方米，阿克苏地区为全省平均水平的53.24%。

2023年阿克苏地区工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内，塔城地区、喀什地区、哈密地区、昌吉回族自治州、、与阿克苏地区价格较为接近。

总体来看，阿克苏地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到5.77万元/亩，阿克苏地区为全省平均水平的92.5%。 阿克苏地区在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，阿克苏地区成交规模最大的区域是拜城县，成交规模占比达到54.94%。到2023年，阿克苏市成为成交主力，占比达到21.24%。几年里阿克苏地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，阿克苏地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：库车县、温宿县、阿克苏市、新和县、乌什县、拜城县、柯坪县、沙雅县、阿瓦提县。

柯坪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到225.98元/平方米，2012-2023年复合增速为18.25%。

2023年，阿克苏地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：阿克苏市、温宿县、库车县、沙雅县、新和县、拜城县、乌什县、阿瓦提县、柯坪县。

阿克苏市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。