自贡市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，自贡市共成交产业用地777宗。成交面积达到74211.4亩，排在全国第166位 ，四川省内第7位。其中以土地出让形式成交的有460宗， 成交面积31894.02亩，占比42.98%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，自贡市共成交产业用地91宗。成交面积7692.39亩， 排在全国第176位，四川省内第11位，成交面积同比减少46.2%。 其中以土地出让形式成交的有64宗，成交面积4926.4亩，占比64.04%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，自贡市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，自贡市工矿仓储用地成交面积为4079.94亩，占比86.16%， 商服用地成交面积为655.18亩，占比13.84%。

2022年，自贡市第二产业增加值621.32亿元，占GDP的比重达到37.92%，占比排在全国第182位。 第三产业增加值763.79亿元，占GDP的比重达到46.62%，占比排在全国第168位。

目前自贡市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，自贡市产业用地交易868宗中，有781宗来源为新增建设用地，占比为89.98%。

2012-2022年，自贡市产业新增建设用地交易面积达到78350.05亩，占比达到95.66%。 占比排在全国第330位，四川省第17位。近几年来自贡市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，自贡市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到31396.01亩，占比为38.33%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，自贡市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，自贡市归属市本级的产业用地交易规模占比达到52.94%，较前几年上升16.12个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来自贡市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，自贡市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.07%、3.39%、29.66%、0.03%、66.84%。

2012-2022年，自贡市工矿仓储用地出让价格为14.51万元/亩。

2022年，自贡市工矿仓储用地出让价格为18.24万元/亩，同比增长45.56%。

回顾过去8年的价格变化趋势，自贡市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，自贡市商服用地出让楼面价格为1562元/平方米。

2022年，自贡市商服用地出让楼面价格为2233元/平方米，同比增长3.58%。

回顾过去8年的价格变化趋势，自贡市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2017年、2018年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，自贡市产业用地总成交面积排在四川省内第7位，与成都市共同处于第一梯队。自贡市产业用地成交面积占全省的比例为5.45%。

2022年，自贡市产业用地总成交面积排在四川省内第11位， 排名下降。自贡市产业用地成交面积占全省的比例为4.27%，较前几年减少1.34个百分点。

从价格水平来看，2022年自贡市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。

总体来看，自贡市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，自贡市为全省平均水平的145.55%。

2022年自贡市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，达州市、乐山市、甘孜藏族自治州、内江市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、资阳市、南充市、遂宁市与自贡市价格较为接近。

总体来看，自贡市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，自贡市为全省平均水平的113.87%。 自贡市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，自贡市产业用地交易规模最大的区县为沿滩区，2022年，沿滩区成交规模占全市的43.35%，其次是大安区，占比达到29.22%。

从价格走势来看，2022年，自贡市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：荣县、富顺县、自流井区、贡井区、大安区、沿滩区。

富顺县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到5657.73元/平方米，2012-2022年复合增速为60.29%。

2022年，自贡市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：自流井区、贡井区、大安区、沿滩区、荣县、富顺县。

大安区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。