自贡市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，自贡市共成交产业用地868宗。成交面积达到81903.79亩，排在全国第167位 ，四川省内第7位。其中以土地出让形式成交的有524宗， 成交面积36820.42亩，占比44.96%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，自贡市共成交产业用地48宗。成交面积3458.28亩， 排在全国第250位，四川省内第16位，成交面积同比减少55.04%。 其中以土地出让形式成交的有48宗，成交面积3458.28亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，自贡市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，自贡市工矿仓储用地成交面积为3161.66亩，占比96.46%， 商服用地成交面积为115.87亩，占比3.54%。

2022年，自贡市第二产业增加值621.32亿元，占GDP的比重达到37.92%，占比排在全国第182位。 第三产业增加值763.79亿元，占GDP的比重达到46.62%，占比排在全国第168位。

目前自贡市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，自贡市产业用地交易916宗中，有806宗来源为新增建设用地，占比为87.99%。

2012-2023年，自贡市产业新增建设用地交易面积达到80738.68亩，占比达到94.58%。 占比排在全国第246位，四川省第10位。近几年来自贡市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，自贡市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到32653.97亩，占比为38.25%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，自贡市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，自贡市归属市本级的产业用地交易规模占比达到36.38%，较前几年下降1.96个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来自贡市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，自贡市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.07%、3.56%、31.52%、0.03%、64.82%。

2012-2023年，自贡市工矿仓储用地出让价格为14.48万元/亩。

2023年，自贡市工矿仓储用地出让价格为12.34万元/亩，同比减少31.7%。

回顾过去8年的价格变化趋势，自贡市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2017年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，自贡市商服用地出让楼面价格为1540元/平方米。

2023年，自贡市商服用地出让楼面价格为1075元/平方米，同比减少51.85%。

回顾过去8年的价格变化趋势，自贡市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2017年、2018年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，自贡市产业用地总成交面积排在四川省内第7位，与成都市共同处于第一梯队。自贡市产业用地成交面积占全省的比例为5.22%。

2023年，自贡市产业用地总成交面积排在四川省内第16位， 排名下降。自贡市产业用地成交面积占全省的比例为2.59%，较前几年减少2.87个百分点。

从价格水平来看，2023年自贡市商服用地出让楼面价格排在省内第16位。省内，乐山市、广元市、德阳市与自贡市土地出让价格较为接近。

总体来看，自贡市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，自贡市为全省平均水平的77.5%。

2023年自贡市工矿仓储用地出让价格排在省内第13位。省内，甘孜藏族自治州、德阳市、攀枝花市、凉山彝族自治州、宜宾市、广安市、内江市、眉山市与自贡市价格较为接近。

总体来看，自贡市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，自贡市为全省平均水平的81.85%。 自贡市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，自贡市产业用地交易规模最大的区县为沿滩区，2023年，沿滩区成交规模占全市的50.47%，其次是富顺县，占比达到27.03%。

从价格走势来看，2023年，自贡市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：大安区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区、沿滩区。

富顺县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到968.35元/平方米，2012-2023年复合增速为19.44%。

2023年，自贡市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：自流井区、贡井区、大安区、沿滩区、荣县、富顺县。

大安区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。