宜宾市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，宜宾市共成交产业用地1766宗。成交面积达到105998.59亩，排在全国第123位 ，四川省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1491宗， 成交面积90167.44亩，占比85.06%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，宜宾市共成交产业用地145宗。成交面积9679.81亩， 排在全国第101位，四川省内第4位，成交面积同比减少39.02%。 其中以土地出让形式成交的有143宗，成交面积9625.07亩，占比99.43%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，宜宾市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，宜宾市工矿仓储用地成交面积为7845.35亩，占比85.73%， 商服用地成交面积为1305.44亩，占比14.27%。

2022年，宜宾市第二产业增加值1723.21亿元，占GDP的比重达到50.27%，占比排在全国第45位。 第三产业增加值1308.67亿元，占GDP的比重达到38.18%，占比排在全国第276位。

目前宜宾市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，宜宾市产业用地交易1911宗中，有1526宗来源为新增建设用地，占比为79.85%。

2012-2023年，宜宾市产业新增建设用地交易面积达到95522.95亩，占比达到82.58%。 占比排在全国第250位，四川省第14位。近几年来宜宾市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，宜宾市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到17933.27亩，占比为15.5%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，宜宾市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，宜宾市归属市本级的产业用地交易规模占比达到22.45%，较前几年上升7.58个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来宜宾市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，宜宾市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、7.67%、42.92%、2.27%、47.14%。

2012-2023年，宜宾市工矿仓储用地出让价格为12.61万元/亩。

2023年，宜宾市工矿仓储用地出让价格为13.66万元/亩，同比减少0.89%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宜宾市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，宜宾市商服用地出让楼面价格为1210元/平方米。

2023年，宜宾市商服用地出让楼面价格为2444元/平方米，同比增长136.51%。

回顾过去8年的价格变化趋势，宜宾市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，宜宾市产业用地总成交面积排在四川省内第4位，与成都市共同处于第一梯队。宜宾市产业用地成交面积占全省的比例为7.07%。

2023年，宜宾市产业用地总成交面积排在四川省内第4位， 排名不变。宜宾市产业用地成交面积占全省的比例为7.24%，较前几年增长0.18个百分点。

从价格水平来看，2023年宜宾市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，南充市、遂宁市与宜宾市土地出让价格较为接近。

总体来看，宜宾市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，宜宾市为全省平均水平的176.12%。

2023年宜宾市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，德阳市、攀枝花市、凉山彝族自治州、自贡市、广安市、内江市、眉山市与宜宾市价格较为接近。

总体来看，宜宾市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，宜宾市为全省平均水平的79.7%。 宜宾市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，宜宾市成交规模最大的区域是宜宾县，成交规模占比达到34.41%。到2023年，南溪县成为成交主力，占比达到22.49%。几年里宜宾市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，宜宾市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：宜宾县、筠连县、翠屏区、江安县、长宁县、南溪县、高县、兴文县、屏山县、珙县。

翠屏区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到4220元/平方米，2012-2023年复合增速为35%。

2023年，宜宾市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：翠屏区、宜宾县、南溪县、江安县、长宁县、高县、珙县、筠连县、兴文县、屏山县。

翠屏区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。