雅安市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，雅安市共成交产业用地902宗。成交面积达到36292.8亩，排在全国第275位 ，四川省内第16位。其中以土地出让形式成交的有760宗， 成交面积32229.24亩，占比88.8%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，雅安市共成交产业用地132宗。成交面积7020.17亩， 排在全国第187位，四川省内第13位，成交面积同比增长22.43%。 其中以土地出让形式成交的有113宗，成交面积6633.24亩，占比94.49%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，雅安市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，雅安市工矿仓储用地成交面积为4894.28亩，占比73.57%， 商服用地成交面积为1758.01亩，占比26.43%。

2022年，雅安市第二产业增加值283.66亿元，占GDP的比重达到31.43%，占比排在全国第247位。 第三产业增加值449.4亿元，占GDP的比重达到49.79%，占比排在全国第104位。

目前雅安市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，雅安市产业用地交易1034宗中，有694宗来源为新增建设用地，占比为67.12%。

2012-2022年，雅安市产业新增建设用地交易面积达到34761.29亩，占比达到80.26%。 占比排在全国第243位，四川省第15位。近几年来雅安市建设用地供应比较充足。

2021年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，雅安市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到2472.89亩，占比为5.71%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，雅安市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，雅安市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降6.81个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来雅安市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，雅安市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、6.83%、29.38%、1.18%、62.61%。

2012-2022年，雅安市工矿仓储用地出让价格为9.63万元/亩。

2022年，雅安市工矿仓储用地出让价格为9.39万元/亩，同比减少1.95%。

回顾过去8年的价格变化趋势，雅安市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2018年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，雅安市商服用地出让楼面价格为1057元/平方米。

2022年，雅安市商服用地出让楼面价格为1347元/平方米，同比减少14.71%。

回顾过去8年的价格变化趋势，雅安市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，雅安市产业用地总成交面积排在四川省内第14位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。雅安市产业用地成交面积占全省的比例为2.88%。

2022年，雅安市产业用地总成交面积排在四川省内第13位， 排名上升。雅安市产业用地成交面积占全省的比例为3.89%，较前几年增长1.15个百分点。

从价格水平来看，2022年雅安市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，巴中市、泸州市与雅安市土地出让价格较为接近。

总体来看，雅安市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，雅安市为全省平均水平的87.79%。

2022年雅安市工矿仓储用地出让价格排在省内第19位。省内，广元市与雅安市价格较为接近。

总体来看，雅安市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，雅安市为全省平均水平的58.88%。 雅安市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，雅安市成交规模最大的区域是雨城区，成交规模占比达到33.43%。到2022年，名山县成为成交主力，占比达到22.71%。几年里雅安市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，雅安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：雨城区、汉源县、名山县、天全县、芦山县、荥经县、石棉县、宝兴县。

雨城区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2959.85元/平方米，2012-2022年复合增速为17.24%。

2022年，雅安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：雨城区、名山县、荥经县、汉源县、石棉县、天全县、芦山县、宝兴县。

汉源县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。