遂宁市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，遂宁市共成交产业用地931宗。成交面积达到42178.47亩，排在全国第270位 ，四川省内第15位。其中以土地出让形式成交的有903宗， 成交面积41812.8亩，占比99.13%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，遂宁市共成交产业用地42宗。成交面积1747.24亩， 排在全国第297位，四川省内第19位，成交面积同比减少42.72%。 其中以土地出让形式成交的有42宗，成交面积1747.24亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，遂宁市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，遂宁市工矿仓储用地成交面积为1182.86亩，占比88.58%， 商服用地成交面积为152.56亩，占比11.42%。

2022年，遂宁市第二产业增加值772.88亿元，占GDP的比重达到47.87%，占比排在全国第70位。 第三产业增加值620.61亿元，占GDP的比重达到38.44%，占比排在全国第273位。

目前遂宁市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，遂宁市产业用地交易973宗中，有795宗来源为新增建设用地，占比为81.71%。

2012-2023年，遂宁市产业新增建设用地交易面积达到38214.68亩，占比达到87%。 占比排在全国第248位，四川省第12位。近几年来遂宁市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，遂宁市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到5058.63亩，占比为11.52%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，遂宁市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，遂宁市归属市本级的产业用地交易规模占比达到23.78%，较前几年上升12.78个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来遂宁市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，遂宁市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、4.39%、35.79%、0.03%、59.78%。

2012-2023年，遂宁市工矿仓储用地出让价格为7.49万元/亩。

2023年，遂宁市工矿仓储用地出让价格为10.19万元/亩，同比减少29.73%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遂宁市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，遂宁市商服用地出让楼面价格为1267元/平方米。

2023年，遂宁市商服用地出让楼面价格为2333元/平方米，同比增长55.92%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遂宁市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，遂宁市产业用地总成交面积排在四川省内第16位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。遂宁市产业用地成交面积占全省的比例为2.68%。

2023年，遂宁市产业用地总成交面积排在四川省内第19位， 排名下降。遂宁市产业用地成交面积占全省的比例为1.31%，较前几年减少1.5个百分点。

从价格水平来看，2023年遂宁市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，南充市、宜宾市、内江市、达州市与遂宁市土地出让价格较为接近。

总体来看，遂宁市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，遂宁市为全省平均水平的168.11%。

2023年遂宁市工矿仓储用地出让价格排在省内第21位。

总体来看，遂宁市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，遂宁市为全省平均水平的42.37%。 遂宁市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，遂宁市成交规模最大的区域是蓬溪县，成交规模占比达到27.93%。到2023年，大英县成为成交主力，占比达到29.27%。几年里遂宁市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，遂宁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：射洪县、大英县、安居区、船山区、蓬溪县。

射洪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到3392.97元/平方米，2012-2023年复合增速为20.54%。

2023年，遂宁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：船山区、安居区、蓬溪县、射洪县、大英县。

船山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。