遂宁市招商引资产业拿地项目统计分析报告
一2012-2022年遂宁市招商引资拿地规模
2012-2021年,遂宁市共成交产业用地880宗。成交面积达到39128.14亩,排在全国第268位 ,四川省内第14位。其中以土地出让形式成交的有852宗, 成交面积38762.47亩,占比99.07% 。
2022年,遂宁市共成交产业用地51宗。成交面积3050.33亩, 排在全国第282位,四川省内第19位,成交面积同比减少36.74%。 从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来,遂宁市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2022年,遂宁市工矿仓储用地成交面积为1840.66亩,占比60.6%, 商服用地成交面积为1196.82亩,占比39.4%。
2022年,遂宁市第二产业增加值772.88亿元,占GDP的比重达到47.87%,占比排在全国第70位。 第三产业增加值620.61亿元,占GDP的比重达到38.44%,占比排在全国第273位。
目前遂宁市第二产业占主导地位,未来进一步发展第二产业同时,第三产业规模将快速提升。
二2012-2022年遂宁市产业招商土地供应分析
2012-2022年,遂宁市产业用地交易931宗中,有777宗来源为新增建设用地,占比为83.46%。
2012-2022年,遂宁市产业新增建设用地交易面积达到37567.19亩,占比达到89.07%。 占比排在全国第148位,四川省第7位。近几年来遂宁市建设用地供应比较充足。
2018年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。
2012-2022年,遂宁市交易的产业用地中,市本级土地交易面积达到4643.07亩,占比为11.01%,其余归属下属区县 。
总体来看,遂宁市土地出让权限较分散,区县级政府的土地出让权较大。
2022年,遂宁市归属市本级的产业用地交易规模占比达到10.51%,较前几年下降0.53个百分点 。
分供地方式来看,近几年来遂宁市产业用地交易形式以划拨为主,土地出让规模较小。
2022年,遂宁市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.87%、35.41%、0.02%、60.69%。
三2012-2022年遂宁市产业招商拿地价格走势
2012-2022年,遂宁市工矿仓储用地出让价格为7.49万元/亩。
2022年,遂宁市工矿仓储用地出让价格为13.58万元/亩,同比增长112.05%。
回顾过去8年的价格变化趋势,遂宁市工矿仓储用地出让价格波动较大,其中2014年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。
2012-2022年,遂宁市商服用地出让楼面价格为1245元/平方米。
2022年,遂宁市商服用地出让楼面价格为1496元/平方米,同比减少34.48%。
回顾过去8年的价格变化趋势,遂宁市商服用地出让楼面价格波动较大,其中2013年、2015年、2017年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。
四遂宁市产业招商与省内其他城市对比
2012-2022年,遂宁市产业用地总成交面积排在四川省内第15位,与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。遂宁市产业用地成交面积占全省的比例为2.81%。
2022年,遂宁市产业用地总成交面积排在四川省内第19位, 排名下降。遂宁市产业用地成交面积占全省的比例为1.69%,较前几年减少1.27个百分点。
从价格水平来看,2022年遂宁市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内,凉山彝族自治州、巴中市、雅安市与遂宁市土地出让价格较为接近。
总体来看,遂宁市商服用地楼面价格低于全省平均水平,2022年, 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米,遂宁市为全省平均水平的97.51%。
2022年遂宁市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内,内江市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、资阳市、南充市、德阳市、宜宾市、攀枝花市、眉山市与遂宁市价格较为接近。
总体来看,遂宁市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平,2022年, 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩,遂宁市为全省平均水平的91.39%。 遂宁市在省内具备一定的土地成本优势。
五遂宁市所辖区县产业招商拿地对比分析
2012-2022年,遂宁市产业用地交易规模最大的区县为蓬溪县,2022年,蓬溪县成交规模占全市的34.48%,其次是射洪县,占比达到29.98%。
从价格走势来看,2022年,遂宁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为:蓬溪县、船山区、安居区、大英县、射洪县。
蓬溪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达到2283.86元/平方米,2012-2022年复合增速为62.03%。
2022年,遂宁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:船山区、安居区、蓬溪县、射洪县、大英县。
船山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达到0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%。
六2018-2022年遂宁市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
土地使用权人 | 面积(亩) | 区域 | 土地用途 | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万元/亩) |
---|---|---|---|---|---|
遂宁天齐锂业有限公司 | 235.08 | 安居区 | 工业用地 | 1505 | 6.4 |
遂宁天齐锂业有限公司 | 150.55 | 安居区 | 工业用地 | 964 | 6.4 |
遂宁市宸安投资有限公司 | 116.91 | 安居区 | 工业用地 | 748 | 6.4 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 103.58 | 大英县 | 工业用地 | 3936 | 38.0 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 98.05 | 大英县 | 工业用地 | 2941 | 30.0 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 94.55 | 大英县 | 工业用地 | 2364 | 25.0 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 92.65 | 大英县 | 工业用地 | 2316 | 25.0 |
遂宁晶胜汽车零部件有限公司 | 76.05 | 大英县 | 工业用地 | 441 | 5.8 |
遂宁伯特利汽车安全系统有限公司 | 59.99 | 安居区 | 工业用地 | 384 | 6.4 |
四川鸿鹏新材料有限公司 | 54.39 | 大英县 | 工业用地 | 63 | 1.2 |
土地使用权人 | 成交单价 (万元/亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩) | 区域 | 土地用途 |
---|---|---|---|---|---|
四川梦回丝路置业有限公司 | 68.0 | 1789 | 26.31 | 大英县 | 其他商服用地 |
四川梦回丝路置业有限公司 | 64.0 | 546 | 8.53 | 大英县 | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万元/亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩) | 区域 | 土地用途 |
---|---|---|---|---|---|
四川省兴茂石化有限责任公司 | 38.0 | 3936 | 103.58 | 大英县 | 工业用地 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 30.0 | 2941 | 98.05 | 大英县 | 工业用地 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 25.0 | 2364 | 94.55 | 大英县 | 工业用地 |
四川省兴茂石化有限责任公司 | 25.0 | 2316 | 92.65 | 大英县 | 工业用地 |
四川省川胜电缆有限公司 | 7.5 | 51 | 6.82 | 蓬溪县 | 工业用地 |
四川耐德尔节能门窗有限公司 | 7.5 | 192 | 25.68 | 蓬溪县 | 工业用地 |
四川晶英农牧科技有限公司 | 5.8 | 146 | 25.13 | 大英县 | 工业用地 |
遂宁伯特利汽车安全系统有限公司 | 6.4 | 384 | 59.99 | 安居区 | 工业用地 |
遂宁锦丽纺织有限公司 | 6.4 | 30 | 4.66 | 安居区 | 工业用地 |
四川英太尔机械制造有限公司 | 5.8 | 73 | 12.62 | 大英县 | 工业用地 |