内江市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，内江市共成交产业用地714宗。成交面积达到36803.94亩，排在全国第284位 ，四川省内第17位。其中以土地出让形式成交的有557宗， 成交面积28606.38亩，占比77.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，内江市共成交产业用地86宗。成交面积4591.64亩， 排在全国第214位，四川省内第12位，成交面积同比减少7.93%。 其中以土地出让形式成交的有84宗，成交面积4573.14亩，占比99.6%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，内江市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，内江市工矿仓储用地成交面积为3052.25亩，占比85.95%， 商服用地成交面积为498.75亩，占比14.05%。

2022年，内江市第二产业增加值544.88亿元，占GDP的比重达到32.88%，占比排在全国第237位。 第三产业增加值818.89亿元，占GDP的比重达到49.42%，占比排在全国第113位。

目前内江市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，内江市产业用地交易800宗中，有516宗来源为新增建设用地，占比为64.5%。

2012-2023年，内江市产业新增建设用地交易面积达到30943.39亩，占比达到74.75%。 占比排在全国第144位，四川省第6位。近几年来内江市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，内江市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3523.83亩，占比为8.51%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，内江市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，内江市归属市本级的产业用地交易规模占比达到11.01%，较前几年上升2.81个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来内江市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，内江市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、14.42%、20.54%、1.55%、63.48%。

2012-2023年，内江市工矿仓储用地出让价格为10.03万元/亩。

2023年，内江市工矿仓储用地出让价格为12.06万元/亩，同比减少27.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势，内江市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，内江市商服用地出让楼面价格为1797元/平方米。

2023年，内江市商服用地出让楼面价格为2155元/平方米，同比减少31.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，内江市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，内江市产业用地总成交面积排在四川省内第17位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。内江市产业用地成交面积占全省的比例为2.53%。

2023年，内江市产业用地总成交面积排在四川省内第12位， 排名上升。内江市产业用地成交面积占全省的比例为3.43%，较前几年增长0.98个百分点。

从价格水平来看，2023年内江市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，遂宁市、达州市、成都市与内江市土地出让价格较为接近。

总体来看，内江市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，内江市为全省平均水平的155.29%。

2023年内江市工矿仓储用地出让价格排在省内第16位。省内，自贡市、宜宾市、广安市、眉山市、广元市、雅安市与内江市价格较为接近。

总体来看，内江市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，内江市为全省平均水平的69.38%。 内江市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，内江市成交规模最大的区域是威远县，成交规模占比达到66.83%。到2023年，市中区成为成交主力，占比达到41.21%。几年里内江市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，内江市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：隆昌县、威远县、资中县、东兴区、市中区。

威远县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2619.38元/平方米，2012-2023年复合增速为53.01%。

2023年，内江市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌县。

东兴区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。