南充市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，南充市共成交产业用地1090宗。成交面积达到55799.43亩，排在全国第230位 ，四川省内第11位。其中以土地出让形式成交的有953宗， 成交面积50748.99亩，占比90.95%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，南充市共成交产业用地79宗。成交面积3007.98亩， 排在全国第266位，四川省内第18位，成交面积同比减少62.94%。 其中以土地出让形式成交的有79宗，成交面积3007.98亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，南充市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，南充市工矿仓储用地成交面积为1916.67亩，占比73.91%， 商服用地成交面积为676.4亩，占比26.09%。

2022年，南充市第二产业增加值1012.98亿元，占GDP的比重达到37.72%，占比排在全国第189位。 第三产业增加值1170.42亿元，占GDP的比重达到43.58%，占比排在全国第221位。

目前南充市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，南充市产业用地交易1169宗中，有851宗来源为新增建设用地，占比为72.8%。

2012-2023年，南充市产业新增建设用地交易面积达到47315.14亩，占比达到80.46%。 占比排在全国第145位，四川省第7位。近几年来南充市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，南充市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到7211.05亩，占比为12.26%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，南充市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，南充市归属市本级的产业用地交易规模占比达到16.88%，较前几年上升4.86个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来南充市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，南充市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.67%、35.74%、0.32%、62.27%。

2012-2023年，南充市工矿仓储用地出让价格为10.76万元/亩。

2023年，南充市工矿仓储用地出让价格为9.3万元/亩，同比减少38.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，南充市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，南充市商服用地出让楼面价格为1475元/平方米。

2023年，南充市商服用地出让楼面价格为2456元/平方米，同比增长46.65%。

回顾过去8年的价格变化趋势，南充市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，南充市产业用地总成交面积排在四川省内第11位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。南充市产业用地成交面积占全省的比例为3.59%。

2023年，南充市产业用地总成交面积排在四川省内第18位， 排名下降。南充市产业用地成交面积占全省的比例为2.25%，较前几年减少1.46个百分点。

从价格水平来看，2023年南充市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。省内，宜宾市、遂宁市与南充市土地出让价格较为接近。

总体来看，南充市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，南充市为全省平均水平的176.99%。

2023年南充市工矿仓储用地出让价格排在省内第20位。省内，广元市、雅安市与南充市价格较为接近。

总体来看，南充市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，南充市为全省平均水平的55.43%。 南充市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，南充市成交规模最大的区域是高坪区，成交规模占比达到21.31%。到2023年，嘉陵区成为成交主力，占比达到17.48%。几年里南充市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，南充市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：西充县、阆中市、顺庆区、高坪区、南部县、仪陇县、蓬安县、嘉陵区、营山县。

西充县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到5335.58元/平方米，2012-2023年复合增速为28.42%。

2023年，南充市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市。

顺庆区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。