南充市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，南充市共成交产业用地963宗。成交面积达到47682.22亩，排在全国第236位 ，四川省内第10位。其中以土地出让形式成交的有831宗， 成交面积43163.71亩，占比90.52%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，南充市共成交产业用地127宗。成交面积8117.21亩， 排在全国第172位，四川省内第10位，成交面积同比增长116.98%。 其中以土地出让形式成交的有122宗，成交面积7585.27亩，占比93.45%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，南充市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，南充市工矿仓储用地成交面积为6284.01亩，占比83.19%， 商服用地成交面积为1269.47亩，占比16.81%。

2022年，南充市第二产业增加值1012.98亿元，占GDP的比重达到37.72%，占比排在全国第189位。 第三产业增加值1170.42亿元，占GDP的比重达到43.58%，占比排在全国第221位。

目前南充市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，南充市产业用地交易1090宗中，有825宗来源为新增建设用地，占比为75.69%。

2012-2022年，南充市产业新增建设用地交易面积达到46259.15亩，占比达到82.9%。 占比排在全国第150位，四川省第9位。近几年来南充市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，南充市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到6703.38亩，占比为12.01%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，南充市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，南充市归属市本级的产业用地交易规模占比达到18.22%，较前几年上升7.26个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来南充市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，南充市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.35%、34.73%、0.32%、63.6%。

2012-2022年，南充市工矿仓储用地出让价格为10.87万元/亩。

2022年，南充市工矿仓储用地出让价格为18.93万元/亩，同比增长88.94%。

回顾过去8年的价格变化趋势，南充市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年年出现了负增长。

2012-2022年，南充市商服用地出让楼面价格为1413元/平方米。

2022年，南充市商服用地出让楼面价格为1675元/平方米，同比减少22.12%。

回顾过去8年的价格变化趋势，南充市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，南充市产业用地总成交面积排在四川省内第11位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。南充市产业用地成交面积占全省的比例为3.71%。

2022年，南充市产业用地总成交面积排在四川省内第10位， 排名不变。南充市产业用地成交面积占全省的比例为4.5%，较前几年增长0.9个百分点。

从价格水平来看，2022年南充市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，绵阳市与南充市土地出让价格较为接近。

总体来看，南充市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，南充市为全省平均水平的109.15%。

2022年南充市工矿仓储用地出让价格排在省内第13位。省内，内江市、凉山彝族自治州、巴中市、成都市、资阳市、遂宁市、德阳市、宜宾市、攀枝花市、眉山市与南充市价格较为接近。

总体来看，南充市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，南充市为全省平均水平的94.55%。 南充市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，南充市产业用地交易规模最大的区县为高坪区，2022年，高坪区成交规模占全市的26.97%，其次是嘉陵区，占比达到16.79%。

从价格走势来看，2022年，南充市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：西充县、仪陇县、高坪区、顺庆区、南部县、嘉陵区、阆中市、蓬安县、营山县。

西充县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到3112.78元/平方米，2012-2022年复合增速为20.96%。

2022年，南充市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：顺庆区、高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市。

顺庆区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。