绵阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，绵阳市共成交产业用地2120宗。成交面积达到123643.57亩，排在全国第79位 ，四川省内第2位。其中以土地出让形式成交的有1827宗， 成交面积91996.54亩，占比74.4%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，绵阳市共成交产业用地205宗。成交面积11244.51亩， 排在全国第128位，四川省内第7位，成交面积同比增长8.8%。 其中以土地出让形式成交的有179宗，成交面积10457.11亩，占比93%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，绵阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，绵阳市工矿仓储用地成交面积为8402.76亩，占比81.07%， 商服用地成交面积为1961.98亩，占比18.93%。

2022年，绵阳市第二产业增加值1514.33亿元，占GDP的比重达到41.75%，占比排在全国第134位。 第三产业增加值1731.14亿元，占GDP的比重达到47.73%，占比排在全国第147位。

目前绵阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，绵阳市产业用地交易2325宗中，有1761宗来源为新增建设用地，占比为75.74%。

2012-2022年，绵阳市产业新增建设用地交易面积达到125925.59亩，占比达到93.36%。 占比排在全国第241位，四川省第13位。近几年来绵阳市建设用地供应比较充足。

2021年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，绵阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到27140.18亩，占比为20.12%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，绵阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，绵阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到35.05%，较前几年上升16.29个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来绵阳市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，绵阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.93%、44.63%、5.29%、47.15%。

2012-2022年，绵阳市工矿仓储用地出让价格为19.35万元/亩。

2022年，绵阳市工矿仓储用地出让价格为27.99万元/亩，同比增长10.29%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绵阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，绵阳市商服用地出让楼面价格为723元/平方米。

2022年，绵阳市商服用地出让楼面价格为1420元/平方米，同比增长18.33%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绵阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，绵阳市产业用地总成交面积排在四川省内第2位，与成都市共同处于第一梯队。绵阳市产业用地成交面积占全省的比例为8.98%。

2022年，绵阳市产业用地总成交面积排在四川省内第7位， 排名下降。绵阳市产业用地成交面积占全省的比例为6.24%，较前几年减少3.11个百分点。

从价格水平来看，2022年绵阳市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，南充市与绵阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，绵阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，绵阳市为全省平均水平的109.81%。

2022年绵阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。省内，泸州市、阿坝藏族羌族自治州与绵阳市价格较为接近。

总体来看，绵阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，绵阳市为全省平均水平的173.47%。 绵阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，绵阳市产业用地交易规模最大的区县为江油市，2022年，江油市成交规模占全市的27.11%，其次是涪城区，占比达到24.89%。

从价格走势来看，2022年，绵阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：江油市、涪城区、梓潼县、北川羌族自治县、三台县、安县、游仙区、盐亭县、平武县。

三台县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1099.01元/平方米，2012-2022年复合增速为21.68%。

2022年，绵阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：涪城区、游仙区、三台县、盐亭县、安县、梓潼县、北川羌族自治县、平武县、江油市。

平武县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。