绵阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，绵阳市共成交产业用地2325宗。成交面积达到134888.08亩，排在全国第80位 ，四川省内第2位。其中以土地出让形式成交的有2006宗， 成交面积102453.65亩，占比75.95%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，绵阳市共成交产业用地183宗。成交面积9143.73亩， 排在全国第110位，四川省内第5位，成交面积同比减少18.68%。 其中以土地出让形式成交的有182宗，成交面积9042.29亩，占比98.89%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，绵阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，绵阳市工矿仓储用地成交面积为5742.25亩，占比71.4%， 商服用地成交面积为2300.27亩，占比28.6%。

2022年，绵阳市第二产业增加值1514.33亿元，占GDP的比重达到41.75%，占比排在全国第134位。 第三产业增加值1731.14亿元，占GDP的比重达到47.73%，占比排在全国第147位。

目前绵阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，绵阳市产业用地交易2508宗中，有1795宗来源为新增建设用地，占比为71.57%。

2012-2023年，绵阳市产业新增建设用地交易面积达到128113.85亩，占比达到88.95%。 占比排在全国第334位，四川省第20位。近几年来绵阳市建设用地供应比较充足。

2021年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，绵阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到29903.84亩，占比为20.76%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，绵阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，绵阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到30.22%，较前几年上升10.1个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来绵阳市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，绵阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.87%、45.92%、5.13%、45.08%。

2012-2023年，绵阳市工矿仓储用地出让价格为20.27万元/亩。

2023年，绵阳市工矿仓储用地出让价格为34.97万元/亩，同比增长27.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绵阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年年出现了负增长。

2012-2023年，绵阳市商服用地出让楼面价格为782元/平方米。

2023年，绵阳市商服用地出让楼面价格为1365元/平方米，同比减少18.96%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绵阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，绵阳市产业用地总成交面积排在四川省内第2位，与成都市共同处于第一梯队。绵阳市产业用地成交面积占全省的比例为8.8%。

2023年，绵阳市产业用地总成交面积排在四川省内第5位， 排名下降。绵阳市产业用地成交面积占全省的比例为6.84%，较前几年减少2.14个百分点。

从价格水平来看，2023年绵阳市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，眉山市、广安市、攀枝花市与绵阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，绵阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，绵阳市为全省平均水平的103.7%。

2023年绵阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。省内，乐山市与绵阳市价格较为接近。

总体来看，绵阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，绵阳市为全省平均水平的179.65%。 绵阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，绵阳市产业用地交易规模最大的区县为江油市，2023年，江油市成交规模占全市的29.85%，其次是盐亭县，占比达到22.22%。

从价格走势来看，2023年，绵阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：三台县、江油市、梓潼县、平武县、游仙区、盐亭县、涪城区、北川羌族自治县、安县。

三台县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到4903.52元/平方米，2012-2023年复合增速为43.68%。

2023年，绵阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：涪城区、游仙区、三台县、盐亭县、安县、梓潼县、北川羌族自治县、平武县、江油市。

平武县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。