眉山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，眉山市共成交产业用地2266宗。成交面积达到119124.99亩，排在全国第102位 ，四川省内第3位。其中以土地出让形式成交的有2154宗， 成交面积115578.12亩，占比97.02%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，眉山市共成交产业用地200宗。成交面积10196.36亩， 排在全国第94位，四川省内第3位，成交面积同比减少41.55%。 其中以土地出让形式成交的有200宗，成交面积10196.36亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，眉山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，眉山市工矿仓储用地成交面积为6270.32亩，占比73.59%， 商服用地成交面积为2249.96亩，占比26.41%。

2022年，眉山市第二产业增加值657.61亿元，占GDP的比重达到40.21%，占比排在全国第151位。 第三产业增加值735.59亿元，占GDP的比重达到44.98%，占比排在全国第202位。

目前眉山市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，眉山市产业用地交易2466宗中，有1946宗来源为新增建设用地，占比为78.91%。

2012-2023年，眉山市产业新增建设用地交易面积达到103011.98亩，占比达到79.66%。 占比排在全国第146位，四川省第8位。近几年来眉山市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，眉山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到18007.02亩，占比为13.92%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，眉山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，眉山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到23.78%，较前几年上升10.7个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来眉山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，眉山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、19.19%、48.08%、0.12%、32.58%。

2012-2023年，眉山市工矿仓储用地出让价格为10.19万元/亩。

2023年，眉山市工矿仓储用地出让价格为12.88万元/亩，同比增长1.66%。

回顾过去8年的价格变化趋势，眉山市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为4.57%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2023年，达到12.88万元/亩，最低的一年是2012年，为7.54万元/亩。

2012-2023年，眉山市商服用地出让楼面价格为1095元/平方米。

2023年，眉山市商服用地出让楼面价格为1575元/平方米，同比增长35.12%。

回顾过去8年的价格变化趋势，眉山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，眉山市产业用地总成交面积排在四川省内第3位，与成都市共同处于第一梯队。眉山市产业用地成交面积占全省的比例为7.9%。

2023年，眉山市产业用地总成交面积排在四川省内第3位， 排名不变。眉山市产业用地成交面积占全省的比例为7.62%，较前几年减少0.3个百分点。

从价格水平来看，2023年眉山市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，泸州市、资阳市、广安市、绵阳市与眉山市土地出让价格较为接近。

总体来看，眉山市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，眉山市为全省平均水平的113.51%。

2023年眉山市工矿仓储用地出让价格排在省内第17位。省内，宜宾市、广安市、内江市、广元市、雅安市、南充市与眉山市价格较为接近。

总体来看，眉山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，眉山市为全省平均水平的67.45%。 眉山市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，眉山市产业用地交易规模最大的区县为仁寿县，2023年，仁寿县成交规模占全市的39.32%，其次是彭山县，占比达到18.87%。

从价格走势来看，2023年，眉山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：丹棱县、洪雅县、彭山县、东坡区、青神县、仁寿县。

丹棱县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2472.2元/平方米，2012-2023年复合增速为49.02%。

2023年，眉山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东坡区、仁寿县、彭山县、洪雅县、丹棱县、青神县。

东坡区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。