眉山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，眉山市共成交产业用地1995宗。成交面积达到101681.72亩，排在全国第106位 ，四川省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1888宗， 成交面积98215.59亩，占比96.59%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，眉山市共成交产业用地271宗。成交面积17443.27亩， 排在全国第64位，四川省内第2位，成交面积同比增长24.17%。 其中以土地出让形式成交的有266宗，成交面积17362.53亩，占比99.54%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，眉山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，眉山市工矿仓储用地成交面积为12403.52亩，占比71.68%， 商服用地成交面积为4900.36亩，占比28.32%。

2022年，眉山市第二产业增加值657.61亿元，占GDP的比重达到40.21%，占比排在全国第151位。 第三产业增加值735.59亿元，占GDP的比重达到44.98%，占比排在全国第202位。

目前眉山市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，眉山市产业用地交易2266宗中，有1895宗来源为新增建设用地，占比为83.63%。

2012-2022年，眉山市产业新增建设用地交易面积达到99778.25亩，占比达到83.76%。 占比排在全国第151位，四川省第10位。近几年来眉山市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，眉山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到15582.07亩，占比为13.08%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，眉山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，眉山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到22.15%，较前几年上升10.62个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来眉山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，眉山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、17.82%、47.56%、0.13%、34.46%。

2012-2022年，眉山市工矿仓储用地出让价格为10.08万元/亩。

2022年，眉山市工矿仓储用地出让价格为11.62万元/亩，同比增长3.21%。

回顾过去8年的价格变化趋势，眉山市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为4.01%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2020年，达到11.71万元/亩，最低的一年是2012年，为7.54万元/亩。

2012-2022年，眉山市商服用地出让楼面价格为1050元/平方米。

2022年，眉山市商服用地出让楼面价格为1166元/平方米，同比增长11.98%。

回顾过去8年的价格变化趋势，眉山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，眉山市产业用地总成交面积排在四川省内第3位，与成都市共同处于第一梯队。眉山市产业用地成交面积占全省的比例为7.93%。

2022年，眉山市产业用地总成交面积排在四川省内第2位， 排名上升。眉山市产业用地成交面积占全省的比例为9.68%，较前几年增长1.99个百分点。

从价格水平来看，2022年眉山市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。省内，泸州市、广元市、攀枝花市与眉山市土地出让价格较为接近。

总体来看，眉山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，眉山市为全省平均水平的75.97%。

2022年眉山市工矿仓储用地出让价格排在省内第18位。省内，南充市、遂宁市、德阳市、宜宾市、攀枝花市与眉山市价格较为接近。

总体来看，眉山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，眉山市为全省平均水平的79.86%。 眉山市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，眉山市成交规模最大的区域是仁寿县，成交规模占比达到34.67%。到2022年，彭山县成为成交主力，占比达到28.84%。几年里眉山市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，眉山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：丹棱县、青神县、仁寿县、彭山县、东坡区、洪雅县。

丹棱县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到3375.59元/平方米，2012-2022年复合增速为56.96%。

2022年，眉山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东坡区、仁寿县、彭山县、洪雅县、丹棱县、青神县。

东坡区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。