泸州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，泸州市共成交产业用地1574宗。成交面积达到87333.72亩，排在全国第155位 ，四川省内第6位。其中以土地出让形式成交的有1421宗， 成交面积76058.4亩，占比87.09%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，泸州市共成交产业用地137宗。成交面积7365.4亩， 排在全国第149位，四川省内第6位，成交面积同比减少22.82%。 其中以土地出让形式成交的有136宗，成交面积7314.15亩，占比99.3%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，泸州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，泸州市工矿仓储用地成交面积为6047.89亩，占比87.21%， 商服用地成交面积为887.04亩，占比12.79%。

2022年，泸州市第二产业增加值1330.67亿元，占GDP的比重达到51.15%，占比排在全国第41位。 第三产业增加值993.68亿元，占GDP的比重达到38.2%，占比排在全国第275位。

目前泸州市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，泸州市产业用地交易1711宗中，有1332宗来源为新增建设用地，占比为77.85%。

2012-2023年，泸州市产业新增建设用地交易面积达到80851.57亩，占比达到85.38%。 占比排在全国第64位，四川省第2位。近几年来泸州市建设用地供应比较充足。

2023年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，泸州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3110.13亩，占比为3.28%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，泸州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，泸州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降3.56个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来泸州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，泸州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、10.71%、32.11%、0.94%、56.23%。

2012-2023年，泸州市工矿仓储用地出让价格为17.84万元/亩。

2023年，泸州市工矿仓储用地出让价格为21.51万元/亩，同比减少8.48%。

回顾过去8年的价格变化趋势，泸州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2018年、2019年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，泸州市商服用地出让楼面价格为1571元/平方米。

2023年，泸州市商服用地出让楼面价格为1616元/平方米，同比增长27.16%。

回顾过去8年的价格变化趋势，泸州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，泸州市产业用地总成交面积排在四川省内第6位，与成都市共同处于第一梯队。泸州市产业用地成交面积占全省的比例为5.79%。

2023年，泸州市产业用地总成交面积排在四川省内第6位， 排名不变。泸州市产业用地成交面积占全省的比例为5.51%，较前几年减少0.31个百分点。

从价格水平来看，2023年泸州市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，资阳市、眉山市、广安市与泸州市土地出让价格较为接近。

总体来看，泸州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，泸州市为全省平均水平的116.49%。

2023年泸州市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，乐山市、巴中市、达州市、阿坝藏族羌族自治州与泸州市价格较为接近。

总体来看，泸州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，泸州市为全省平均水平的133.98%。 泸州市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，泸州市产业用地交易规模最大的区县为古蔺县，2023年，古蔺县成交规模占全市的49.46%，其次是泸县，占比达到17.18%。

从价格走势来看，2023年，泸州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：江阳区、纳溪区、叙永县、龙马潭区、泸县、合江县、古蔺县。

叙永县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1577.46元/平方米，2012-2023年复合增速为35.37%。

2023年，泸州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：江阳区、纳溪区、龙马潭区、泸县、合江县、叙永县、古蔺县。

江阳区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。