凉山彝族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，凉山彝族自治州共成交产业用地941宗。成交面积达到41439.86亩，排在全国第274位 ，四川省内第16位。其中以土地出让形式成交的有868宗， 成交面积39317.53亩，占比94.88%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，凉山彝族自治州共成交产业用地71宗。成交面积3530.24亩， 排在全国第246位，四川省内第15位，成交面积同比减少21.74%。 其中以土地出让形式成交的有69宗，成交面积3511.01亩，占比99.46%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，凉山彝族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，凉山彝族自治州工矿仓储用地成交面积为1923.08亩，占比60.67%， 商服用地成交面积为1246.78亩，占比39.33%。

2022年，凉山彝族自治州第二产业增加值730.2亿元，占GDP的比重达到35.08%，占比排在全国第218位。 第三产业增加值877.4亿元，占GDP的比重达到42.15%，占比排在全国第243位。

目前凉山彝族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，凉山彝族自治州产业用地交易1012宗中，有687宗来源为新增建设用地，占比为67.89%。

2012-2023年，凉山彝族自治州产业新增建设用地交易面积达到37530.08亩，占比达到83.46%。 占比排在全国第254位，四川省第18位。近几年来凉山彝族自治州建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，凉山彝族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，凉山彝族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，凉山彝族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来凉山彝族自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，凉山彝族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、4.46%、40.42%、17.06%、38.06%。

2012-2023年，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格为14.31万元/亩。

2023年，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格为15.77万元/亩，同比减少5.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格为1252元/平方米。

2023年，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格为1178元/平方米，同比减少21.04%。

回顾过去8年的价格变化趋势，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2018年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，凉山彝族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第15位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。凉山彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.75%。

2023年，凉山彝族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第15位， 排名上升。凉山彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.64%，较前几年减少0.12个百分点。

从价格水平来看，2023年凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第13位。省内，攀枝花市、乐山市、广元市与凉山彝族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，凉山彝族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，凉山彝族自治州为全省平均水平的90.36%。

2023年凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，资阳市、甘孜藏族自治州、德阳市、攀枝花市、自贡市、宜宾市、广安市、内江市与凉山彝族自治州价格较为接近。

总体来看，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，凉山彝族自治州为全省平均水平的86.03%。 凉山彝族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，凉山彝族自治州产业用地交易规模最大的区县为西昌市，2023年，西昌市成交规模占全市的33.29%，其次是冕宁县，占比达到15.8%。

从价格走势来看，2023年，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：越西县、西昌市、昭觉县、冕宁县、宁南县、德昌县、美姑县、会东县、盐源县、布拖县、木里藏族自治县、会理县、普格县、金阳县、喜德县、甘洛县、雷波县。

盐源县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到560.43元/平方米，2012-2023年复合增速为18.11%。

2023年，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：西昌市、木里藏族自治县、盐源县、德昌县、会理县、会东县、宁南县、普格县、布拖县、金阳县、昭觉县、喜德县、冕宁县、越西县、甘洛县、美姑县、雷波县。

西昌市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。