凉山彝族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，凉山彝族自治州共成交产业用地828宗。成交面积达到36929.01亩，排在全国第273位 ，四川省内第15位。其中以土地出让形式成交的有758宗， 成交面积35198.72亩，占比95.31%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，凉山彝族自治州共成交产业用地113宗。成交面积4510.85亩， 排在全国第246位，四川省内第15位，成交面积同比减少46.17%。 其中以土地出让形式成交的有110宗，成交面积4118.81亩，占比91.31%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，凉山彝族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，凉山彝族自治州工矿仓储用地成交面积为2698.97亩，占比60.47%， 商服用地成交面积为1764.02亩，占比39.53%。

2022年，凉山彝族自治州第二产业增加值730.2亿元，占GDP的比重达到35.08%，占比排在全国第218位。 第三产业增加值877.4亿元，占GDP的比重达到42.15%，占比排在全国第243位。

目前凉山彝族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，凉山彝族自治州产业用地交易941宗中，有673宗来源为新增建设用地，占比为71.52%。

2012-2022年，凉山彝族自治州产业新增建设用地交易面积达到36632.6亩，占比达到88.4%。 占比排在全国第244位，四川省第16位。近几年来凉山彝族自治州建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，凉山彝族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，凉山彝族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，凉山彝族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来凉山彝族自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，凉山彝族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.62%、39.79%、18.07%、39.53%。

2012-2022年，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格为14.24万元/亩。

2022年，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格为13.88万元/亩，同比减少24.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格为1252元/平方米。

2022年，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格为1476元/平方米，同比增长59.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，凉山彝族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第16位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。凉山彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.76%。

2022年，凉山彝族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第15位， 排名不变。凉山彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.5%，较前几年减少0.29个百分点。

从价格水平来看，2022年凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，遂宁市、巴中市、雅安市与凉山彝族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，凉山彝族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，凉山彝族自治州为全省平均水平的97.23%。

2022年凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，自贡市、内江市、巴中市、成都市、资阳市、南充市、遂宁市、德阳市、宜宾市与凉山彝族自治州价格较为接近。

总体来看，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，凉山彝族自治州为全省平均水平的104.66%。 凉山彝族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，凉山彝族自治州成交规模最大的区域是西昌市，成交规模占比达到64.78%。到2022年，盐源县成为成交主力，占比达到29.1%。几年里凉山彝族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，凉山彝族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：美姑县、宁南县、会东县、西昌市、甘洛县、越西县、木里藏族自治县、冕宁县、德昌县、雷波县、会理县、盐源县、喜德县、普格县、布拖县、金阳县、昭觉县。

甘洛县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1946.21元/平方米，2012-2022年复合增速为19.31%。

2022年，凉山彝族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：西昌市、木里藏族自治县、盐源县、德昌县、会理县、会东县、宁南县、普格县、布拖县、金阳县、昭觉县、喜德县、冕宁县、越西县、甘洛县、美姑县、雷波县。

西昌市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。