乐山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，乐山市共成交产业用地1511宗。成交面积达到66395.47亩，排在全国第207位 ，四川省内第8位。其中以土地出让形式成交的有1336宗， 成交面积59476.57亩，占比89.58%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，乐山市共成交产业用地144宗。成交面积5812.41亩， 排在全国第180位，四川省内第10位，成交面积同比减少50.96%。 其中以土地出让形式成交的有139宗，成交面积5580.22亩，占比96.01%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，乐山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，乐山市工矿仓储用地成交面积为2717.51亩，占比57.32%， 商服用地成交面积为2023.37亩，占比42.68%。

2022年，乐山市第二产业增加值992.21亿元，占GDP的比重达到42.97%，占比排在全国第118位。 第三产业增加值1015.64亿元，占GDP的比重达到43.99%，占比排在全国第213位。

目前乐山市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，乐山市产业用地交易1655宗中，有1237宗来源为新增建设用地，占比为74.74%。

2012-2023年，乐山市产业新增建设用地交易面积达到56773.8亩，占比达到78.63%。 占比排在全国第249位，四川省第13位。近几年来乐山市建设用地供应比较充足。

2021年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，乐山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到6631.18亩，占比为9.18%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，乐山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，乐山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到7.05%，较前几年下降2.32个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来乐山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，乐山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、6.64%、46.81%、2.92%、43.64%。

2012-2023年，乐山市工矿仓储用地出让价格为16.56万元/亩。

2023年，乐山市工矿仓储用地出让价格为40.57万元/亩，同比增长93.54%。

回顾过去8年的价格变化趋势，乐山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，乐山市商服用地出让楼面价格为913元/平方米。

2023年，乐山市商服用地出让楼面价格为1145元/平方米，同比增长21.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，乐山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，乐山市产业用地总成交面积排在四川省内第8位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。乐山市产业用地成交面积占全省的比例为4.41%。

2023年，乐山市产业用地总成交面积排在四川省内第10位， 排名下降。乐山市产业用地成交面积占全省的比例为4.35%，较前几年减少0.07个百分点。

从价格水平来看，2023年乐山市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，凉山彝族自治州、广元市、自贡市、德阳市与乐山市土地出让价格较为接近。

总体来看，乐山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，乐山市为全省平均水平的82.49%。

2023年乐山市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，绵阳市、巴中市、达州市、泸州市、阿坝藏族羌族自治州与乐山市价格较为接近。

总体来看，乐山市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，乐山市为全省平均水平的155.85%。 乐山市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，乐山市产业用地交易规模最大的区县为峨眉山市，2023年，峨眉山市成交规模占全市的39.71%，其次是井研县，占比达到14.87%。

从价格走势来看，2023年，乐山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：五通桥区、峨眉山市、犍为县、夹江县、市中区、峨边彝族自治县、井研县、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、金口河区。

夹江县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1294.81元/平方米，2012-2023年复合增速为17.01%。

2023年，乐山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：市中区、沙湾区、五通桥区、金口河区、犍为县、井研县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、峨眉山市。

金口河区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。