甘孜藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，甘孜藏族自治州共成交产业用地263宗。成交面积达到5683.43亩，排在全国第342位 ，四川省内第20位。其中以土地出让形式成交的有245宗， 成交面积5099.98亩，占比89.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，甘孜藏族自治州共成交产业用地16宗。成交面积140.64亩， 排在全国第345位，四川省内第21位，成交面积同比减少40.95%。 其中以土地出让形式成交的有16宗，成交面积140.64亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，甘孜藏族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2022年，甘孜藏族自治州工矿仓储用地成交面积为102.37亩，占比72.79%， 商服用地成交面积为38.27亩，占比27.21%。

2022年，甘孜藏族自治州第二产业增加值131.41亿元，占GDP的比重达到27.84%，占比排在全国第267位。 第三产业增加值256.3亿元，占GDP的比重达到54.31%，占比排在全国第55位。

目前甘孜藏族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，甘孜藏族自治州产业用地交易279宗中，有138宗来源为新增建设用地，占比为49.46%。

2012-2022年，甘孜藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到4033.17亩，占比达到69.25%。 占比排在全国第74位，四川省第6位。近几年来甘孜藏族自治州建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，甘孜藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到44.55亩，占比为0.76%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，甘孜藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，甘孜藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.78个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来甘孜藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，甘孜藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.07%、3.75%、10.31%、3.97%、81.9%。

2012-2022年，甘孜藏族自治州工矿仓储用地出让价格为13.13万元/亩。

2022年，甘孜藏族自治州工矿仓储用地出让价格为18.44万元/亩，同比增长32.08%。

回顾过去8年的价格变化趋势，甘孜藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，甘孜藏族自治州商服用地出让楼面价格为576元/平方米。

2022年，甘孜藏族自治州商服用地出让楼面价格为464元/平方米，同比减少26.89%。

回顾过去8年的价格变化趋势，甘孜藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，甘孜藏族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第20位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。甘孜藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.39%。

2022年，甘孜藏族自治州产业用地总成交面积排在四川省内第21位， 排名下降。甘孜藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.08%，较前几年减少0.35个百分点。

从价格水平来看，2022年甘孜藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第21位。

总体来看，甘孜藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 四川省商服用地楼面价格达到1534.32元/平方米，甘孜藏族自治州为全省平均水平的30.24%。

2022年甘孜藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，泸州市、阿坝藏族羌族自治州、达州市、乐山市、自贡市、内江市、凉山彝族自治州与甘孜藏族自治州价格较为接近。

总体来看，甘孜藏族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到15.87万元/亩，甘孜藏族自治州为全省平均水平的129.6%。 甘孜藏族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，甘孜藏族自治州成交规模最大的区域是九龙县，成交规模占比达到96.74%。到2022年，理塘县成为成交主力，占比达到63.82%。几年里甘孜藏族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，甘孜藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：康定县、九龙县、甘孜县、丹巴县、道孚县、新龙县、泸定县、雅江县、炉霍县、德格县、白玉县、石渠县、色达县、理塘县、巴塘县、乡城县、稻城县、得荣县。

康定县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到887.17元/平方米，2012-2022年复合增速为16.56%。

2022年，甘孜藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：康定县、泸定县、丹巴县、九龙县、雅江县、道孚县、炉霍县、甘孜县、新龙县、德格县、白玉县、石渠县、色达县、理塘县、巴塘县、乡城县、稻城县、得荣县。

泸定县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。