达州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，达州市共成交产业用地1103宗。成交面积达到58006.75亩，排在全国第226位 ，四川省内第10位。其中以土地出让形式成交的有825宗， 成交面积48785.97亩，占比84.1%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，达州市共成交产业用地99宗。成交面积6392.38亩， 排在全国第163位，四川省内第9位，成交面积同比减少38.8%。 其中以土地出让形式成交的有98宗，成交面积6374.82亩，占比99.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，达州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，达州市工矿仓储用地成交面积为3989.23亩，占比72.23%， 商服用地成交面积为1533.45亩，占比27.77%。

2022年，达州市第二产业增加值913.8亿元，占GDP的比重达到36.51%，占比排在全国第198位。 第三产业增加值1155.9亿元，占GDP的比重达到46.19%，占比排在全国第180位。

目前达州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，达州市产业用地交易1202宗中，有1002宗来源为新增建设用地，占比为83.36%。

2012-2023年，达州市产业新增建设用地交易面积达到51709.68亩，占比达到80.3%。 占比排在全国第252位，四川省第16位。近几年来达州市建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，达州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4237.75亩，占比为6.58%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，达州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，达州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到23.25%，较前几年上升18.5个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来达州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，达州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、4.34%、41.33%、4.77%、49.56%。

2012-2023年，达州市工矿仓储用地出让价格为18.61万元/亩。

2023年，达州市工矿仓储用地出让价格为22.4万元/亩，同比增长6.26%。

回顾过去8年的价格变化趋势，达州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，达州市商服用地出让楼面价格为1629元/平方米。

2023年，达州市商服用地出让楼面价格为2153元/平方米，同比减少31.91%。

回顾过去8年的价格变化趋势，达州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2017年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，达州市产业用地总成交面积排在四川省内第10位，与绵阳市、眉山市、宜宾市、德阳市、泸州市、自贡市共同处于第二梯队。达州市产业用地成交面积占全省的比例为3.94%。

2023年，达州市产业用地总成交面积排在四川省内第9位， 排名上升。达州市产业用地成交面积占全省的比例为4.78%，较前几年增长0.92个百分点。

从价格水平来看，2023年达州市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，遂宁市、内江市、成都市与达州市土地出让价格较为接近。

总体来看，达州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，达州市为全省平均水平的155.19%。

2023年达州市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，乐山市、巴中市、泸州市、阿坝藏族羌族自治州与达州市价格较为接近。

总体来看，达州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，达州市为全省平均水平的136.27%。 达州市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，达州市产业用地交易规模最大的区县为宣汉县，2023年，宣汉县成交规模占全市的41.62%，其次是渠县，占比达到18.34%。

从价格走势来看，2023年，达州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：通川区、开江县、渠县、达县、宣汉县、大竹县、万源市。

开江县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2069.95元/平方米，2012-2023年复合增速为29.16%。

2023年，达州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：通川区、达县、宣汉县、开江县、大竹县、渠县、万源市。

万源市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。