成都市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，成都市共成交产业用地4564宗。成交面积达到298461.3亩，排在全国第12位 ，四川省内第1位。其中以土地出让形式成交的有4250宗， 成交面积277442.24亩，占比92.96%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，成都市共成交产业用地440宗。成交面积27030.08亩， 排在全国第10位，四川省内第1位，成交面积同比增长15.61%。 其中以土地出让形式成交的有434宗，成交面积26769亩，占比99.03%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，成都市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，成都市工矿仓储用地成交面积为20246.91亩，占比83.95%， 商服用地成交面积为3870.71亩，占比16.05%。

2022年，成都市第二产业增加值6404.1亿元，占GDP的比重达到30.76%，占比排在全国第252位。 第三产业增加值13825亿元，占GDP的比重达到66.41%，占比排在全国第9位。

目前成都市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，成都市产业用地交易5004宗中，有4244宗来源为新增建设用地，占比为84.81%。

2012-2023年，成都市产业新增建设用地交易面积达到292823.46亩，占比达到89.96%。 占比排在全国第333位，四川省第19位。近几年来成都市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，成都市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到30681.76亩，占比为9.43%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，成都市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，成都市归属市本级的产业用地交易规模占比达到3.28%，较前几年下降6.7个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来成都市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，成都市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.16%、38.01%、2.69%、56.13%。

2012-2023年，成都市工矿仓储用地出让价格为16.41万元/亩。

2023年，成都市工矿仓储用地出让价格为20.25万元/亩，同比增长30.37%。

回顾过去8年的价格变化趋势，成都市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，成都市商服用地出让楼面价格为1947元/平方米。

2023年，成都市商服用地出让楼面价格为1921元/平方米，同比减少34.12%。

回顾过去8年的价格变化趋势，成都市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，成都市产业用地总成交面积排在四川省内第1位。成都市产业用地成交面积占全省的比例为19.89%。

2023年，成都市产业用地总成交面积排在四川省内第1位， 排名不变。成都市产业用地成交面积占全省的比例为20.21%，较前几年增长0.35个百分点。

从价格水平来看，2023年成都市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，内江市、达州市与成都市土地出让价格较为接近。

总体来看，成都市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 四川省商服用地楼面价格达到1387.58元/平方米，成都市为全省平均水平的142.37%。

2023年成都市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，阿坝藏族羌族自治州、资阳市、甘孜藏族自治州、德阳市、攀枝花市、凉山彝族自治州与成都市价格较为接近。

总体来看，成都市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 四川省工矿仓储用地出让价格达到17.46万元/亩，成都市为全省平均水平的105.86%。 成都市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，成都市成交规模最大的区域是龙泉驿区，成交规模占比达到16.74%。到2023年，邛崃市成为成交主力，占比达到14.08%。几年里成都市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，成都市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：青羊区、成华区、武侯区、锦江区、邛崃市、金牛区、新都区、龙泉驿区、双流县、青白江区、都江堰市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县、彭州市、郫县、崇州市、温江区。

邛崃市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到3404.35元/平方米，2012-2023年复合增速为10.4%。

2023年，成都市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市。

锦江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。