运城市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，运城市共成交产业用地2261宗。成交面积达到88130.52亩，排在全国第151位 ，山西省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1929宗， 成交面积72208.87亩，占比81.93%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，运城市共成交产业用地143宗。成交面积6018.2亩， 排在全国第170位，山西省内第5位，成交面积同比减少50.96%。 其中以土地出让形式成交的有143宗，成交面积6018.2亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，运城市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，运城市工矿仓储用地成交面积为4726.01亩，占比80.68%， 商服用地成交面积为1131.44亩，占比19.32%。

2022年，运城市第二产业增加值970亿元，占GDP的比重达到42.15%，占比排在全国第126位。 第三产业增加值979.9亿元，占GDP的比重达到42.58%，占比排在全国第237位。

目前运城市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，运城市产业用地交易2404宗中，有1895宗来源为新增建设用地，占比为78.83%。

2012-2023年，运城市产业新增建设用地交易面积达到83240.55亩，占比达到88.41%。 占比排在全国第99位，山西省第4位。近几年来运城市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，运城市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8423.85亩，占比为8.95%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，运城市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，运城市归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.77%，较前几年下降4.46个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来运城市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，运城市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、0.76%、58.68%、3.7%、36.85%。

2012-2023年，运城市工矿仓储用地出让价格为13.95万元/亩。

2023年，运城市工矿仓储用地出让价格为19.33万元/亩，同比增长3.44%。

回顾过去8年的价格变化趋势，运城市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为5.65%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2023年，达到19.33万元/亩，最低的一年是2012年，为10万元/亩。

2012-2023年，运城市商服用地出让楼面价格为406元/平方米。

2023年，运城市商服用地出让楼面价格为347元/平方米，同比减少47.67%。

回顾过去8年的价格变化趋势，运城市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2021年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，运城市产业用地总成交面积排在山西省内第4位，与朔州市、吕梁市、长治市共同处于第二梯队。运城市产业用地成交面积占全省的比例为10.97%。

2023年，运城市产业用地总成交面积排在山西省内第5位， 排名下降。运城市产业用地成交面积占全省的比例为9.26%，较前几年减少1.85个百分点。

从价格水平来看，2023年运城市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。

总体来看，运城市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，运城市为全省平均水平的32.41%。

2023年运城市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，临汾市、长治市、忻州市与运城市价格较为接近。

总体来看，运城市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，运城市为全省平均水平的86.91%。 运城市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，运城市成交规模最大的区域是绛县，成交规模占比达到13.66%。到2023年，稷山县成为成交主力，占比达到12.21%。几年里运城市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，运城市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：绛县、闻喜县、垣曲县、夏县、河津市、芮城县、新绛县、永济市、临猗县、万荣县、平陆县、盐湖区、稷山县。

绛县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到957.5元/平方米，2012-2023年复合增速为14.21%。

2023年，运城市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：盐湖区、临猗县、万荣县、闻喜县、稷山县、新绛县、绛县、垣曲县、夏县、平陆县、芮城县、永济市、河津市。

盐湖区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。