榆林市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，榆林市共成交产业用地2133宗。成交面积达到197321.31亩，排在全国第36位 ，陕西省内第1位。其中以土地出让形式成交的有2093宗， 成交面积194995.69亩，占比98.82%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，榆林市共成交产业用地304宗。成交面积16448.5亩， 排在全国第40位，陕西省内第1位，成交面积同比减少28.91%。 其中以土地出让形式成交的有303宗，成交面积16440.1亩，占比99.95%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，榆林市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，榆林市工矿仓储用地成交面积为14788.76亩，占比91.72%， 商服用地成交面积为1334.63亩，占比8.28%。

2022年，榆林市第二产业增加值4673.49亿元，占GDP的比重达到71.42%，占比排在全国第3位。 第三产业增加值1557.91亿元，占GDP的比重达到23.81%，占比排在全国第307位。

目前榆林市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，榆林市产业用地交易2437宗中，有1802宗来源为新增建设用地，占比为73.94%。

2012-2023年，榆林市产业新增建设用地交易面积达到177357.94亩，占比达到82.97%。 占比排在全国第265位，陕西省第8位。近几年来榆林市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，榆林市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到47050.83亩，占比为22.01%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，榆林市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，榆林市归属市本级的产业用地交易规模占比达到33.06%，较前几年上升11.97个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来榆林市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，榆林市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.55%、40.22%、5.79%、53.44%。

2012-2023年，榆林市工矿仓储用地出让价格为8.89万元/亩。

2023年，榆林市工矿仓储用地出让价格为10.85万元/亩，同比增长12.57%。

回顾过去8年的价格变化趋势，榆林市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，榆林市商服用地出让楼面价格为552元/平方米。

2023年，榆林市商服用地出让楼面价格为471元/平方米，同比增长23.43%。

回顾过去8年的价格变化趋势，榆林市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，榆林市产业用地总成交面积排在陕西省内第1位，与咸阳市共同处于第一梯队。榆林市产业用地成交面积占全省的比例为21.5%。

2023年，榆林市产业用地总成交面积排在陕西省内第1位， 排名不变。榆林市产业用地成交面积占全省的比例为25.99%，较前几年增长4.8个百分点。

从价格水平来看，2023年榆林市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。

总体来看，榆林市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 陕西省商服用地楼面价格达到773.51元/平方米，榆林市为全省平均水平的61.97%。

2023年榆林市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。

总体来看，榆林市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达到20.68万元/亩，榆林市为全省平均水平的46.12%。 榆林市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，榆林市成交规模最大的区域是神木县，成交规模占比达到32.19%。到2023年，榆阳区成为成交主力，占比达到31.78%。几年里榆林市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，榆林市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：榆阳区、横山县、神木县、府谷县、佳县、定边县、清涧县、靖边县、绥德县、米脂县、吴堡县、子洲县。

横山县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到849.3元/平方米，2012-2023年复合增速为1.39%。

2023年，榆林市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：榆阳区、神木县、府谷县、横山县、靖边县、定边县、绥德县、米脂县、佳县、吴堡县、清涧县、子洲县。

绥德县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。