阳泉市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，阳泉市共成交产业用地528宗。成交面积达到24478.84亩，排在全国第314位 ，山西省内第11位。其中以土地出让形式成交的有449宗， 成交面积18476.22亩，占比75.48%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，阳泉市共成交产业用地34宗。成交面积2882.2亩， 排在全国第268位，山西省内第11位，成交面积同比减少25.84%。 其中以土地出让形式成交的有34宗，成交面积2882.2亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阳泉市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，阳泉市工矿仓储用地成交面积为2415.24亩，占比83.8%， 商服用地成交面积为466.96亩，占比16.2%。

2022年，阳泉市第二产业增加值562.9亿元，占GDP的比重达到55.57%，占比排在全国第26位。 第三产业增加值434亿元，占GDP的比重达到42.85%，占比排在全国第232位。

目前阳泉市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，阳泉市产业用地交易562宗中，有448宗来源为新增建设用地，占比为79.72%。

2012-2023年，阳泉市产业新增建设用地交易面积达到22834.82亩，占比达到83.46%。 占比排在全国第176位，山西省第7位。近几年来阳泉市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，阳泉市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到398.87亩，占比为1.46%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阳泉市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，阳泉市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.63个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阳泉市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，阳泉市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、48.73%、3.08%、48.19%。

2012-2023年，阳泉市工矿仓储用地出让价格为19.24万元/亩。

2023年，阳泉市工矿仓储用地出让价格为24.99万元/亩，同比增长4.75%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阳泉市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2023年，阳泉市商服用地出让楼面价格为585元/平方米。

2023年，阳泉市商服用地出让楼面价格为908元/平方米，同比增长19.45%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阳泉市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，阳泉市产业用地总成交面积排在山西省内第11位，与晋中市、临汾市、大同市、晋城市共同处于第三梯队。阳泉市产业用地成交面积占全省的比例为3.19%。

2023年，阳泉市产业用地总成交面积排在山西省内第11位， 排名不变。阳泉市产业用地成交面积占全省的比例为4.43%，较前几年增长1.35个百分点。

从价格水平来看，2023年阳泉市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，长治市与阳泉市土地出让价格较为接近。

总体来看，阳泉市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，阳泉市为全省平均水平的84.77%。

2023年阳泉市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，晋城市、吕梁市、大同市、晋中市、临汾市、长治市、运城市与阳泉市价格较为接近。

总体来看，阳泉市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，阳泉市为全省平均水平的105.48%。 阳泉市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，阳泉市成交规模最大的区域是郊区，成交规模占比达到38.83%。到2023年，城区成为成交主力，占比达到68.83%。几年里阳泉市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，阳泉市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：平定县、城区、盂县、矿区、郊区。

平定县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1365.15元/平方米，2012-2023年复合增速为32.59%。

2023年，阳泉市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城区、矿区、郊区、平定县、盂县。

矿区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。