忻州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，忻州市共成交产业用地2030宗。成交面积达到88828.97亩，排在全国第147位 ，山西省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1890宗， 成交面积65932.77亩，占比74.22%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，忻州市共成交产业用地163宗。成交面积9116.26亩， 排在全国第111位，山西省内第1位，成交面积同比增长43.04%。 其中以土地出让形式成交的有161宗，成交面积9095.42亩，占比99.77%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，忻州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，忻州市工矿仓储用地成交面积为8255.67亩，占比91.13%， 商服用地成交面积为803.17亩，占比8.87%。

2022年，忻州市第二产业增加值794.5亿元，占GDP的比重达到52.95%，占比排在全国第33位。 第三产业增加值583.3亿元，占GDP的比重达到38.87%，占比排在全国第267位。

目前忻州市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，忻州市产业用地交易2193宗中，有1933宗来源为新增建设用地，占比为88.14%。

2012-2023年，忻州市产业新增建设用地交易面积达到86792.86亩，占比达到88.61%。 占比排在全国第285位，山西省第11位。近几年来忻州市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，忻州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到7124.48亩，占比为7.27%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，忻州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，忻州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到2.63%，较前几年下降5.12个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来忻州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，忻州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、11%、30.82%、3.92%、54.24%。

2012-2023年，忻州市工矿仓储用地出让价格为13.31万元/亩。

2023年，忻州市工矿仓储用地出让价格为13.67万元/亩，同比减少5.65%。

回顾过去8年的价格变化趋势，忻州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2018年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，忻州市商服用地出让楼面价格为529元/平方米。

2023年，忻州市商服用地出让楼面价格为816元/平方米，同比增长9.11%。

回顾过去8年的价格变化趋势，忻州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2023年，忻州市产业用地总成交面积排在山西省内第2位，与太原市共同处于第一梯队。忻州市产业用地成交面积占全省的比例为11.41%。

2023年，忻州市产业用地总成交面积排在山西省内第1位， 排名上升。忻州市产业用地成交面积占全省的比例为14.03%，较前几年增长2.83个百分点。

从价格水平来看，2023年忻州市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。

总体来看，忻州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，忻州市为全省平均水平的76.25%。

2023年忻州市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内，长治市、运城市与忻州市价格较为接近。

总体来看，忻州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，忻州市为全省平均水平的81.59%。 忻州市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，忻州市产业用地交易规模最大的区县为原平市，2023年，原平市成交规模占全市的30.66%，其次是保德县，占比达到27.09%。

从价格走势来看，2023年，忻州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：忻府区、岢岚县、原平市、保德县、河曲县、定襄县、五台县、繁峙县、神池县、代县、五寨县、静乐县、宁武县、偏关县。

忻府区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到926.38元/平方米，2012-2023年复合增速为10.74%。

2023年，忻州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：忻府区、定襄县、五台县、代县、繁峙县、宁武县、静乐县、神池县、五寨县、岢岚县、河曲县、保德县、偏关县、原平市。

静乐县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。