太原市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，太原市共成交产业用地1338宗。成交面积达到110518.49亩，排在全国第116位 ，山西省内第1位。其中以土地出让形式成交的有1326宗， 成交面积110181.09亩，占比99.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，太原市共成交产业用地87宗。成交面积8492.35亩， 排在全国第123位，山西省内第2位，成交面积同比增长0.18%。 其中以土地出让形式成交的有86宗，成交面积8451.42亩，占比99.52%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，太原市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，太原市工矿仓储用地成交面积为7722.06亩，占比94%， 商服用地成交面积为492.64亩，占比6%。

2022年，太原市第二产业增加值2466.1亿元，占GDP的比重达到44.27%，占比排在全国第99位。 第三产业增加值3057亿元，占GDP的比重达到54.87%，占比排在全国第51位。

目前太原市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，太原市产业用地交易1425宗中，有1052宗来源为新增建设用地，占比为73.82%。

2012-2023年，太原市产业新增建设用地交易面积达到103510.99亩，占比达到86.98%。 占比排在全国第5位，山西省第1位。近几年来太原市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，太原市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4663.64亩，占比为3.92%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，太原市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，太原市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降4.22个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来太原市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，太原市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.1%、56.61%、1.78%、40.51%。

2012-2023年，太原市工矿仓储用地出让价格为28.3万元/亩。

2023年，太原市工矿仓储用地出让价格为35.4万元/亩，同比增长16.56%。

回顾过去8年的价格变化趋势，太原市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，太原市商服用地出让楼面价格为1572元/平方米。

2023年，太原市商服用地出让楼面价格为1889元/平方米，同比减少23.39%。

回顾过去8年的价格变化趋势，太原市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，太原市产业用地总成交面积排在山西省内第1位，与忻州市共同处于第一梯队。太原市产业用地成交面积占全省的比例为13.87%。

2023年，太原市产业用地总成交面积排在山西省内第2位， 排名下降。太原市产业用地成交面积占全省的比例为13.07%，较前几年减少0.87个百分点。

从价格水平来看，2023年太原市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，太原市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，太原市为全省平均水平的176.36%。

2023年太原市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。

总体来看，太原市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，太原市为全省平均水平的158.27%。 太原市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，太原市成交规模最大的区域是清徐县，成交规模占比达到30.84%。到2023年，小店区成为成交主力，占比达到42.14%。几年里太原市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，太原市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：迎泽区、小店区、尖草坪区、清徐县、阳曲县、杏花岭区、万柏林区、晋源区、娄烦县、古交市。

清徐县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1714.18元/平方米，2012-2023年复合增速为24.04%。

2023年，太原市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区、清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市。

万柏林区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。